ساخت یک میلیون واحد مسکونی مشروط بر آنکه از لوازم و روش های درست استفاده شود؛ قابل تحقق خواهد بود. این روش ها در صنعتی سازی ساخت پیش بینی شده و می تواند در دوره زمانی کوتاه اهداف ساختمان سازی را محقق کند.
به گزارش اقتصادآنلاین، کسری زمانی پور کارشناس مسکن در گفت و گو با اقتصادآنلاین در خصوص هدف ساخت یک میلیون واحد در سال گفت: ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال هدفی دور از دسترس نیست چنانکه پیش از این نیز در کشور به این هدف نزدیک شده بودیم.
اما برای آنکه بتوانیم به طور منظم هر سال یک میلیون واحد آن هم در شرایط رکود بسازیم، لازم است بین رشته های مختلف فعالیت در بخش ساختمان یک تعامل و هماهنگی صورت گیرد و صنعتی سازی ساختمان به عنوان یک هدف از سوی دولت پیگیری شود.
استفاده از اجزاء پیش ساخته در روش صنعتی سازی
او عنوان کرد: وقتی صحبت از صنعتی سازی ساختمان به میان می آید؛ تصوری که ایجاد می شود بلوک های بزرگ سیمانی است که در آلمان بعد از جنگ جهانی دوم استفاده می شد. اما یک تصویر نادرست از صنعتی سازی است.
در واقع در صنعتی سازی طراحی مهندسی سازه و تاسیسات با هنر معماری همراه شده و در نحوه اجرا از این دو کمک گرفته می شود. در این روش بخش قابل توجهی از سازه و تاسیسات ساختمان از پیش ساخته شده و در حین اجرای پروژه ساخت از این تاسیسات آماده استفاده می شود.
زمانی متذکر شد: در عمل پس از آنکه طراحی واحدهای مسکونی از سوی مهندسان انجام شد؛ اجزاء ساختمان به کارخانجات مختلف سفارش داده می شود و در زمانی بسیار کوتاه در هنگام ساخت در محل، این اجزا نصب می شود.
این روش نه تنها به سرعت انجام کار کمک می کند بلکه آلودگی محیطی را در محل به حداقل می رساند.
این کارشناس مسکن به نمونه هایی از صنعتی سازی در دیگر کشورها اشاره کرد و گفت: در ووهان چین یک بیمارستان بزرگ تنها با صرف ۱۰ روز زمان، ساخته شد. نمونه های دیگری از این نحوه ساخت در اروپا و آمریکا نیز وجود دارد.
کاهش زمان ساخت به ۳ ماه
به اعتقاد زمانی یکی از مهمترین مزیت های صنعتی سازی کاهش مدت زمان ساخت است اما در کنار این مزیت این روش می تواند منجر به کاهش ریسک از محل نوسانات قیمت برای انبوه سازان شود.
ساخت یک پروه مسکونی به طور میانگین ۱۸ ماه زمان می برد در حلی که در صنعتی سازی مدت ساخت به ۳ تا ۶ ماه کاهش می یابد. با توجه به شرایط تورمی اقتصاد، انجام یک پروژه در زمانی کوتاه تر می تواند ریسک های افزایش قیمت را تا حد زیادی کاهش دهد.
او افزود: طبق تحقیقاتی که دنیا در خصوص صنعتی سازی دارد؛ این روش می تواند باعث افزیش کیفیت ساختمان ها شود.
تا پیش از این آمارهای ایران نشان می داد عمر مفید یک ساختمان ۳۰ سال است اما اخیرا با توجه به افت کیفیت ساخت و ساز، عمر مفید یک ساختمان به ۲۶ سال کاهش پیدا کرده است.
عمر مفید یک ساختمان ۳۰ سال است
این نقیصه در روش صنعتی سازی می تواند جبران شود و ساختمان هایی با عمر مفید بالاتر ساخته شود.
زمانی تاکید کرد: یک فرصت بی نظیر برای رشد بخش تولید با این روش نیز بوجود می آید. از آنجا که برای ساخت واحدهای مسکونی، طیف بسیار وسیعی از صنایع وابسته وجود دارد؛ این صنایع می تواند برای ساخت اجزاء سفارش داده شده تاسیسات و سازه ساختمان ها، به حرکت درآید و کارخانجات زیادی از این محل شروع به فعالیت کنند.
این روش همچنین این امکان را می دهد که ساختمان هایی با مشخصات فنی بالاتر ساخته شود. چرا که در این روش افراد متخصص باید طراحی و اجرای ساخت را بر عهده بگیرند و این مساله باعث بالاتر رفتن استانداردهای فنی ساختمان می شود.
- « عصراقتصاد » گزارش می دهد؛ ۴ میلیون مسکن ساخته شده کجاست؟!
- طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی اصلاح شد
- مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس | حق کمیسیون خودنویس چقدر است؟
- شوک به بازار اجاره / روزگار مستاجران سیاه شد
- پیش بینی قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۳ / اجاره بها افزایش می یابد
- شرکت فرودگاهها: همه مسیرهای هوایی کشور باز است
- «عصراقتصاد» گزارش می دهد؛ مسکن نیازمند نقدینگی
- پروازهای فرودگاه امام و مهرآباد به حالت عادی بازگشت
- التهاب در فرودگاه ها / کدام پروازها کنسل شدند؟
- بازار خاموش معاملات مسکن پایتخت در آغاز سال
- زمان افزایش نرخ کرایه حمل و نقل عمومی مشخص شد
- بازار اجاره مسکن با سامانه خودنویس جان دوبارهای گرفت
- در مصرف چراغ سبز صرفهجویی کنید
- یارانه هایی که مواد غذایی را ضایع می کنند!
- «عصراقتصاد» گزارش می دهد؛ افزایش برداشت تا دو میلیارد
- « عصراقتصاد » گزارش می دهد؛ پیاز اشک مصرف کننده را در می آورد؟
- « عصراقتصاد » گزارش می دهد؛ طلسم صادرات گاز ایران به پاکستان شکست
- « عصراقتصاد » گزارش می دهد؛ ۴ میلیون مسکن ساخته شده کجاست؟!
- « عصراقتصاد » گزارش می دهد؛ کرایه تاکسی بدون ترمز!
- فولاد سنگان، برگزیده ارزیابی جایزه منابع انسانی مدل ۳۴۰۰۰
- «عصراقتصاد» گزارش می دهد؛ روزشمار سقوط نتانیاهو
- در نخستین ماه سال جهش تولید با مشارکت مردم؛ رکورد تولید ماهانه صبا فولاد خلیج فارس شکسته شد
- غلط رایج در بهره گیری از وکلای تجارت بین المللی
- گفت و گو با دکتر مسعود مروتی کارشناس امور بانکی؛ بانک ها دست از کارفرمایی بردارند
- نئو بانک( NEO BANK)چیست؟
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۲۹ فروردین ماه ۱۴۰۳
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۲۸ فروردین ماه ۱۴۰۳
- رجیستری گوشی ها و لیست های سفید ، سیاه و خاکستری
- نسل های دانشگاهی تا رسیدن به نسل پنجم
- بوستان پرواز میزبان جشنواره گل و گلاب تهران
- خودروها روی آب، بازار خراب!
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۱ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۳ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳
- تلخی فساد و بی مهری در کام چای ارگانیک ایرانی!
- هزینه تعمیر کولر انواع خودرو +جدول قیمت
- آرامش قیمت نفت با اما و اگر!