وزیر راه و شهرسازی از دستور رئیسجمهوری برای عرضه مستقیم برخی مصالح ساختمانی به سازندههای طرح اقدام زنگ خطر افزایش قیمت مسکن ملی به صدا درآمد خبر داده تا به این ترتیب قیمت تمام شده این خانههای دولتیساز به دور از هیجان بورسی کنترل شود. این در حالی است که با این اقدام، تجربه تلخ ارز «۴۲۰۰» تومانی ممکن است برای این پروژه ملی نیز تکرار شود.
دغدغه اصلی وزارت راه و شهرسازی این است که سازندههای طرف قرارداد دولت، به قرارداد خود مبنی بر هزینه تمام شده ساخت ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومانی هر واحد مسکونی پایبند باشند و به همین خاطر اعلام کرده از رئیسجمهوری دستور ویژه دریافت کرده تا فولاد و برخی دیگر از مصالح ساختمانی نظیر قیر و آهن آلات را که معاملات آن در بستر بورس انجام میشود، خارج از بازار سرمایه به سازندههای فعال در پروژههای طرح اقدام ملی مسکن اختصاص دهد تا بتواند به این ترتیب قیمت تمام شده را کنترل کند.
هرچند هدف، کنترل قیمت تمامشده خانههای دولتی است اما معنای این کار ایجاد «یک بازار و دو قیمت» خواهد بود و بستری برای تکرار تجربه تلخ ارز دو نرخی است.
در واقع دولت درصدد است یک قیمت دستوری برای مصالح ساختمانی در نظر بگیرد که فارغ از تغییرات قیمتی در بازار اصلی معاملات این کالاها در بستر بورس باشد و مستقیما با نرخ حمایتی و مناسب به دور از نوسان بورسی به سازندهها تحویل شود.
این در حالی است که آخرین تجربه بازار دو نرخی در ماجرای ارز «۴۲۰۰» تومانی به تلخترین تجربه در این حوزه تبدیل شد. دولت با این تصور که اگر ارز را با قیمت مناسبتر از بازار در اختیار واردکنندگان برخی کالاهای اساسی و نیازهای ضروری مردم قرار دهد، مصرفکنندگان کالای نهایی را ارزانتر دریافت میکنند، به این گروه ارز با قیمت ویژه ۴۲۰۰ تومان پرداخت کرد اما در طول یک سال و نیم اخیر در عمل قیمت هیچیک از کالاهایی که مدنظر دولت بود، با این روش کنترل نشد و در نهایت مشخص شد اغلب واردکنندگان کالاها را متناسب با نرخ روز ارز در بازار آزاد قیمتگذاری و عرضه کردهاند.
در این میان نه تنها مصرفکننده از نرخ دستوری ارز منتفع نشد، بلکه فقط یک گروه خاص از این رانت بهره بردند و انتفاع اقتصادی داشتند. در ماجرای کنترل قیمت مصالح ساختمانی در پروژههای خانهسازی دولتی نیز خطری که مصالح دو نرخی ایجاد میکند این است که برخی سازندههای فرصتطلب، محصولاتی را که با قیمت پایینتر از بازار سرمایه مستقیما از دولت دریافت میکنند، در بازار روز و با قیمت بازار بفروشند و آنها را صرف اجرای پروژههای در دست ساخت طرح اقدام ملی مسکن نکنند.
از آنجا که این سازندهها میدانند دغدغه دولت اتمام زودهنگام و با قیمتتمام شده پایین پروژههای مسکن دولتی است، در گام بعدی پیشخریداران مسکن ملی و دولت را مقابل هم قرار داده و ادعا میکنند امکان تکمیل پروژهها با قیمتهای قید شده در قرارداد اولیه وجود ندارد و احتمالا همچون تجربه مسکن مهر، به سمتی حرکت خواهند کرد که این قیمتها را تغییر دهند.
در قراردادهای مسکن مهر نیز انبوهسازان متعهد به ساخت مسکن به بهای مترمربعی ۳۰۰ هزار تومان شده بودند در حالی که این نرخ اکنون به حدود ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان رسیده است.
دولت برای حمایت از اقشار ضعیف باید یا مشوقی از قبیل افزایش سقف تسهیلات یا کاهش سود تسهیلات را به کار بگیرد تا سازندهها هر چه زودتر مصالح موردنیاز خود را تهیه کنند یا اینکه یارانه حمایتی خود را به جای تولیدکنندگان، مستقیما بهصورت نقدی به پیشخریداران مسکن ملی پرداخت کند.
- « عصراقتصاد » گزارش می دهد؛ ۴ میلیون مسکن ساخته شده کجاست؟!
- طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی اصلاح شد
- مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس | حق کمیسیون خودنویس چقدر است؟
- شوک به بازار اجاره / روزگار مستاجران سیاه شد
- پیش بینی قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۳ / اجاره بها افزایش می یابد
- شرکت فرودگاهها: همه مسیرهای هوایی کشور باز است
- «عصراقتصاد» گزارش می دهد؛ مسکن نیازمند نقدینگی
- پروازهای فرودگاه امام و مهرآباد به حالت عادی بازگشت
- التهاب در فرودگاه ها / کدام پروازها کنسل شدند؟
- بازار خاموش معاملات مسکن پایتخت در آغاز سال
- زمان افزایش نرخ کرایه حمل و نقل عمومی مشخص شد
- بازار اجاره مسکن با سامانه خودنویس جان دوبارهای گرفت
- ثبت نام خودرو برقی آغاز شد
- ثبت بیشترین نرخ تورم ماهانه در خوزستان/ کدام استان کمترین تورم را تجربه کرد؟
- اعلام اسامی برندگان قرعه کشی بلیت بازی پرسپولیس و سپاهان ویژه دارندگان “پرسپولیس کارت”
- وزیر اقتصاد: تمام بدهی های کشور به بانک توسعه اسلامی را تسویه کردیم
- سرخآبیها رسماً واگذار شدند
- تحریم های جدید ایران تا چه حد جدی است؟
- بررسی نقش مشارکت قانونی در جرایم گروفروشی
- پیش بینی قیمت بیت کوین پس از هاوینگ/ رشد تقاضا در بیت کوین ادامه دارد؟
- بورس از مالیات بر عایدی سرمایه معاف شد
- طلا دوباره اوج گرفت/ قیمت جدید طلا ۵ اردیبهشت ۱۴۰۳
- آغاز ثبتنام دهمین دوره کارآموزی همراه اول
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۵ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳
- نئو بانک( NEO BANK)چیست؟
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۲۹ فروردین ماه ۱۴۰۳
- رجیستری گوشی ها و لیست های سفید ، سیاه و خاکستری
- خودروها روی آب، بازار خراب!
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۲۸ فروردین ماه ۱۴۰۳
- تلخی فساد و بی مهری در کام چای ارگانیک ایرانی!
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۱ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۳ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳
- نسل های دانشگاهی تا رسیدن به نسل پنجم
- هزینه تعمیر کولر انواع خودرو +جدول قیمت
- بوستان پرواز میزبان جشنواره گل و گلاب تهران
- جت متری چند؟