قیمت مسکن تهران رکورد تازهای به ثبت رساند و در حالی که میانگین بهای هر متر مربع مسکن در مرداد ۱۴۰۰ به ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان رسیده بود، در شهریور ماه با ۲.۴ درصد رشد به ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان افزایش داشته است.
به گزارش اقتصادآنلاین، بانک مرکزی در آخرین گزارش خود از بازار مسکن اعلام کرده است که در شهریور امسال همزمان با رونق نسبی معاملات، سیر صعودی قیمت مسکن ادامه داشته است.
بر اساس این گزارش تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۴۰۰، به حدود ۷.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴۱.۶ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸ درصد کاهش نشان میدهد.
کاهش معامله واحدهای نوساز
گزارش بانک مرکزی نشان میدهد که در شهریور ۱۴۰۰ از مجموع ۷ هزار و ۷۸۹ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای نوسازی که قدمتشان تا ۵ سال میرسد با سهم ۳۳ درصدی در صدر معاملات قرار دارند.
البته سهم معامله واحدهای نوساز در شهریور ۱۴۰۰ نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵ درصد کاهش داشته و در مقابل به سهم معامله واحدهای مسکونی قدیمیتر اضافه شده است.
منطقه پنج رکورددار بیشترین معامله مسکن
گزارش بانک مرکزی نشان میدهد که منطقه پنج تهران با ۱۴.۲ درصد بیشترین حجم معاملات شهریور ماه ۱۴۰۰ را به خود اختصاص داده است. پس از آن منطقه ۱۰ با سهم ۱۰ درصدی و منطقه دو با سهم ۸.۷ درصدی بیشترین معاملات را به نام خود ثبت کردهاند.
رشد ۳۰ درصدی قیمت مسکن
در شهریور ۱۴۰۰ متوسط قیمت یک مترمربع مسکن تهران به ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید که این رقم نسبت به مدت مشابه ماه قبل ۲.۴ درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد ۳۰.۵ درصدی را نشان میدهد.
در میان مناطق ۲۲گانه تهران بیشترین متوسط قیمت مربوط به منطقه یک، با بهای متری ۶۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده است و کمترین رقم مربوط به منطقه ۱۵ با متری ۱۵ میلیون و ۳۰ هزار تومان بوده است.
استقبال مشتریان از خانههای ۶۰ متری
بررسی متراژ خانههای مسکونی معامله شده در شهریور ۱۴۰۰ نشان میدهد که بیشترین معامله انجام شده مربوط به خانههای ۶۰ تا ۷۰ متری با سهم ۱۵ درصد معاملات بوده است و واحدهای دارای زیربنای ۵۰ تا ۶۰ مترمربع و واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متری به ترتیب سهم ۱۴.۷ و ۱۱.۸ درصد از معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
در مجموع واحدهای مسکونی زیر ۸۰ مترمربع سهم ۵۶.۳ درصدی از معاملات مسکن شهریور ماه امسال داشتهاند.
خانههای یک میلیارد تومانی در صدر معاملات
در شهریور ۱۴۰۰ بیشترین معاملات از آن خانههایی با قیمت یک تا ۱.۵ میلیارد تومان بوده است و این خانهها سهم ۱۸.۲ درصدی از معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
پس از آن خانههای نیم تا یک میلیارد تومانی سهم ۱۷.۶ درصد از معاملات و خانههای ۱.۵ تا ۲ میلیارد تومانی سهم ۱۲.۶ درصدی از معاملات داشتهاند و در مجموع خانههای زیر ۲ میلیارد تومان حدود نیمی از معاملات یعنی سهم ۵۰.۱ درصد از خرید و فروش مسکن را داشتهاند.
رشد ۴۵ درصدی اجارهبها در تهران
بررسی وضعیت اجارهبها در تهران نشان میدهد که در شهریور ۱۴۰۰ اجارهبها نسبت به مرداد همین سال ۴۲.۸ درصد رشد داشته است و همین شاخص نسبت به شهریور ماه سال گذشته رشد ۴۵.۷ درصدی نشان میدهد.
- « عصراقتصاد » گزارش می دهد؛ ۴ میلیون مسکن ساخته شده کجاست؟!
- طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی اصلاح شد
- مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس | حق کمیسیون خودنویس چقدر است؟
- شوک به بازار اجاره / روزگار مستاجران سیاه شد
- پیش بینی قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۳ / اجاره بها افزایش می یابد
- شرکت فرودگاهها: همه مسیرهای هوایی کشور باز است
- «عصراقتصاد» گزارش می دهد؛ مسکن نیازمند نقدینگی
- پروازهای فرودگاه امام و مهرآباد به حالت عادی بازگشت
- التهاب در فرودگاه ها / کدام پروازها کنسل شدند؟
- بازار خاموش معاملات مسکن پایتخت در آغاز سال
- زمان افزایش نرخ کرایه حمل و نقل عمومی مشخص شد
- بازار اجاره مسکن با سامانه خودنویس جان دوبارهای گرفت
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۸ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳
- “آریا” در مجمع ۷۲۰۰ ریال سود تقسیم کرد
- مقصر تغییر خودروهای پیش فروش وزارت صمت است
- تقصیر مادها و پارسیان بود
- قیمت برنج ری کرد
- حضور فعالانه آریاساسول در بزرگترین رویداد پلاستیک آسیا
- رکوردشکنیهای پیاپی فولاد هرمزگان در سال جهش تولید/ احیا مستقیم در خط مقدم رکوردشکنی
- با حمایت پتروشیمی زاگرس رویداد بین المللی ایده شو برگزار میگردد
- خاطر امن سهامداران بوعلی از سودآوری این پتروشیمی
- نشست جهش تولید شرکت های پتروشیمی با حضور معاون وزیر نفت برگزار شد
- آمادگی بانک شهر برای تامین مالی و سرمایه گذاری در حوزه بالادستی و ورود به بازارهای صادراتی جدید و پروژه ها پتروشیمیایی تاپیکو
- جلسه هماندیشی روسای روابط عمومی شرکتهای تابعه گروه صنایع پتروشیمی خلیج فارس در ماهشهر
- نئو بانک( NEO BANK)چیست؟
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۳ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۱ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳
- تلخی فساد و بی مهری در کام چای ارگانیک ایرانی!
- رجیستری گوشی ها و لیست های سفید ، سیاه و خاکستری
- خودروها روی آب، بازار خراب!
- هزینه تولید گل سرسام آور است /رشد نجومی هزینه ها در بخش تولید
- جت متری چند؟
- نسل های دانشگاهی تا رسیدن به نسل پنجم
- نسخه الکترونیک روزنامه عصر اقتصاد؛ ۵ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳
- انتخاب فولاد هرمزگان به عنوان کارفرمای نمونه کشوری
- غول سیاه افسردگی در کمین مشکلات