ابلاغ شیوهنامه اجرای طرح نهضت ملی به شعب بانک مسکن
عضو هیات مدیره بانک مسکن از ابلاغ شیوهنامه اعطای تسهیلات احداث و نوسازی مسکن در اجرای قانون جهش تولید مسکن به شعب این بانک خبر داد.
به گزارش هیبنا، محمدحسن علمداری، با بیان اینکه اشخاص و پروژههای مشمول طرح نهضت ملی مسکن در قالبهای مختلف (انبوهسازی، گروههای ساخت، خودمالکی و…) از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی تایید و به بانک معرفی میشوند، سقف تسهیلات قابلاعطا در قالب طرح نهضت ملی مسکن بهمنظور احداث واحدهای مسکونی را برای شهر تهران 4500میلیون ریال، شهرهای بالای یکمیلیون نفر جمعیت (مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز) 4000میلیون ریال، سایر مراکز استانها (با جمعیت کمتر از یکمیلیون نفر) 3500میلیون ریال، سایر شهرها 3000میلیون ریال و برای روستاها 2500میلیون ریال، عنوان کرد.
علمداری نرخ سود تسهیلات را بر اساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (اکنون 18درصد) عنوان کرد و گفت: در صورتی که پرداخت بخشی از سود تسهیلات در قالب یارانه (با ارائه تضمیننامه) از سوی دولت تضمین شود، اعطای تسهیلات به متقاضیان با نرخهای یارانهای امکانپذیر خواهد بود.
او گفت: انعقاد قرارداد مشارکت مدنی فارغ از میزان پیشرفت فیزیکی پروژه پس از ارائه مدارک و مستندات از قبیل مستندات هویتی، اسناد مالکیتی عرصه محل اجرای طرح، پروانه ساختمانی و…، پس از تشکیل پرونده و اخذ استعلامهای ذیربط امکانپذیر خواهد بود.
عضو هیات مدیره بانک مسکن نحوه واریز مراحل سهمالشرکه بانک در پروژههای موصوف را طی چهار مرحله آمادهسازی، پیکنی و فونداسیون؛ اسکلت و سقف؛ سفتکاری و نازککاری اعلام کرد.
علمداری با بیان اینکه مجموع دورههای مشارکت مدنی و فروش اقساطی تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن حداکثر 20سال است؛ اظهار کرد: پس از پایان دورههای مشارکت مدنی، اصل و سود آن، قابل تقسیط به نام متقاضیان واجد شرایط خواهد بود.
بر این اساس، در صورت طولانی شدن دوره مشارکت مدنی بیش از زمان قیدشده در قرارداد، چنانچه افزایش طول دوره مشارکت مدنی ناشی از قصور و کوتاهی سازنده (با تشخیص و تایید وزارت راه و شهرسازی) باشد، پرداخت سود مشارکت ناشی از مدتزمان افزایشیافته بر عهده سازنده خواهد بود.
همچنین فروش اقساطی تسهیلات مشارکت مدنی صرفاً به تعداد یک واحد مسکونی به نام هر متقاضی، امکانپذیر خواهد بود.
علمداری درباره پروژههای باقیمانده مسکن مهر، اظهارکرد: اعطای تسهیلات متمم به پروژههای احداثی در قالب مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن تا سقفهای تعیینشده برای تسهیلات طرح نهضت ملی با رعایت ضوابط و مقررات ذیربط امکانپذیر است.
او ادامه داد: در اعطای تسهیلات مذکور، رعایت تمامی ضوابط و مقررات بانک ازجمله اعتبارسنجی متقاضی، نداشتن سابقه چک برگشتی و تسهیلات معوق، ارائه صورتهای مالی حسابرسی شده بر اساس ضوابط ذیربط، ارائه گواهی ماده 186 قانون مالیاتهای مستقیم و…. در چارچوب ضوابط و سیاستهای اعتباری سالیانه بانک الزامی است. ضمناً اشخاص حقوقی، الزامی به کسب حدنصاب نسبت مالکانه (اکنون 15درصد) ندارند.
عضو هیات مدیره بانک مسکن درخصوص بهرهمندی روستاییان از تسهیلات مسکن روستایی، گفت: اعطای تسهیلات به روستاییان، بهصورت اعطای تسهیلات تا سقف تسهیلات مسکن روستایی (1000میلیون ریال) و نیز اعطای تسهیلات در چارچوب ضوابط طرح نهضت ملی مسکن مشروط به معرفی از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی، تا سقف 2500میلیون ریال، ضمن ترهین عرصه محل اجرای طرح با لحاظ اعطای تسهیلات تا سقف 1000میلیون ریال با نرخ سود یارانهای (اکنون 5درصد) و اعطای تسهیلات تا سقف 1500میلیون ریال با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (اکنون 18درصد) امکانپذیر است.
