بورس ابزار و يراق ساختمانی در قلب تهران

اميرعلی امينيان

عصر اقتصاد: تهران با همه بزرگي و گستردگي خود يك ويژگي ارزشمند دارد و آن تجمع صنوف مختلف در يك منطقه مشخص است. مساله اي كه دسترسي به مايحتاج متنوع را براي مردم آسان كرده و امكان خريدهای سريع تر و مناسب تر را براي مخاطبان هر صنف مهيا مي كند.

عرضه كالاهاي متنوع در بورس هاي منطقه اي علاوه بر آنكه اين فرصت را براي خريداران فراهم مي كند كه بتوانند با تنوع كالا و قيمت بهترين انتخاب را براي خريد داشته باشند فرصت مناسبي براي فروشندگان و فعالان آن صنف است تا ضمن تجمع در يك منطقه مسخص و ايجاد رقابت سالم با يكديگر كميت و كيفيت خدمات خود به مشتريان را ارتقا بخشند كه در نهايت به ارتقا كيفي كلي در آن صنف منجر خواهد شد.

بازارهاي تخصصي تهران معمولا به دليل قدمت در مناطق مركزي شهر مستقر شده اند و اين بار هم در چهارشنبه بازار عصر اقتصاد به سراغ يكي از بازارهاي قديمي تهران رفته ايم تا گزارشي از اين بازار براي خوانندگانمان تهيه كنيم.

ميدان حسن آباد تهران به عنوان يكي از قديمي ترين مناطق تهران در قلب خود چندين صنف متنوع را جاي داده است.يكي از صنوف عرضه كنندگان قفل و لولا و يراق هستند كه در كنار مشاغلي كه گاه برخي از آنان به نظر موازي و همسو با اين صنف به نظر مي رسند فعاليت مي كنند.

ميدان حسن آباد به سمت شمال شاهد حضور فعالان صنف لوازم اداري است اما از شرق به غرب حضور صدها فروشگاه عرضه ابزار و يراق حال و هواي اين محدوده شهر را به نوعي صنعتي و ساختماني كرده است.

در خيابان امام خميني بعد از تقاطع خيابان سي تير كم كم فروشگاه هاي عرضه يراق آلات و قفل و لولا آغاز مي شوند.البته ابزار فروش هاي صنعتي هم در اين خيابان مستقرند و برخي ابزار فروش هاي ساختماني نيز در اين منطقه حضور دارند.موضوع گزارش اين هفته فروشندگان مرتبط با صنفي است كه به نام فروشندگان قفل،ميخ و لولا معروفند و اتحاديه اي نيز با همين نام دارند.نكته جالب در عرضه اين قبيل محصولات وجود 4 اتحاديه موازي در اين محصولات است.اتحاديه آچار و ابزار،ابزار برقي،ابزار صنعتي و اتحاديه ميخ و قفل و لولا كه البته اين تنوع مي تواند سوژه اي براي موضوع ادغام اتحاديه هاي مشابه براي ارتقاء خدمات باشد كه مدت هاست از سوي اتاق اصناف پيگيري مي شود.

اگرچه تعداد انگشت شماري فروشگاه در خيابان امام خميني حدفاصل تقاطع سي تير تا ميدان حسن آباد وجود دارد اما همين تعداد هم از جمله قديمي ترين هاي اين صنف هستند.

45 سال تلاش

اين منطقه از 45 سال پيش يعني حدود سال 1340 به محل تجمع فروشندگان ابزار و يراق تبديل شده است.و از آن زمان تاكنون حدود 500 فروشگاه متنوع انواع يراق آلات ساختماني كه براي هر خانه اي لازم است را عرضه مي كنند.از قفل و لولا گرفته تا دستگيره و همه آنچه براي يك ساختمان نياز است.با گذر زمان تجهيزات ساختماني تنوع چشمگيري پيدا كرده اند و اين تنوع تعداد فعالان صنفي را هم افزايش داده است.وارد يك فروشگاه مي شويم.فروشگاهي كه توسط برادران روحاني اداره مي شود.يكي از آنها مي گويد كه پدرشان از سال 1345 در اين منطقه و صنف فروشندگان قفل و لولا فعال بوده است.

روحاني درباره تنوع اتحاديه هاي صنفي فعالان فروش ابزار سخن مي گويد و درباره بازار كار خود و همكارانش اظهار مي دارد:بازار يك روز خوب است و يك روز بد و ما هم با اين شرايط مي سازيم.

برادرش معتقد است از زماني كه تعداد مغازه ها بيشتر شده وبه اصطلاح دست زياد شده بازار كمي افت كرده است.

وي درباره اجناس موجود در بازار هم خاطر نشان مي كند:ما در مغازه مان بيشتر ايراني مي فروشيم اما كالاهاي چيني در بازار زياد است.البته ايتاليايي ها هم محصولاتي در بازار دارند كه چندان زياد نيست.

وي برند هاي معروف اين صنف را برندهايي چون بهريزان،كاوه و كاويان معرفي مي كند كه در زمينه توليد قفل و لولا و دستگيره فعاليت مي كنند.

اين دو برادر كه تمايلي به عكس گرفتن از خود ندارند با اصرار ما جلوي دوربين قرار مي گيرند و اجازه مي دهند از آنها و فروشگاهشان عكس بگيريم.

400 فروشگاه غير مجاز

فروشگاه بعدي تعداد زيادي فروشنده دارد.يكي از مديران فروشگاه كه به گفته خودش 31 سال است در اين بازار فعاليت دارد مي گويد:حدود 580 كاسب با جواز كسب در اين صنف فعالند و 400 مغازه هم هستند كه غيرمجاز بوده و جوار ندارند.

مهدي اسدي مي افزايد:برخي از مغازه داران شرايط دريافت جواز كسب را ندارند .يا مغازه شان اجاره اي است يا تجربه كافي ندارند و يا از ساير شرايط بهره مند نيستند.

به گفته وي فعالان اين صنف بيشتر قفل،لولا،دستگيره و يراق ساختماني مي فروشند و ساير ابزار آلات توسط ديگر مغازه ها و ديگر صنوف فروخته مي شود.

وي درباره بازار كسب و كار نيز اظهار مي دارد:بازار خراب است.ساختمان سازي نيست و شغل ما رابطه مستقيمي با ساخت و ساز دارد.

اين فروشنده قديمي بازار درباره تاثير نوسانات نرخ ارز بر كسب و كار اين صنف معتقد است:70 درصد كاهايي كه در اين منطقه عرضه مي شود وارداتي است و به همين دليل گران شدن دلار تاثير زيادي روي قيمت ها دارد.

اسدي وجود كالاي قاچاق در اين بازار را تاييد مي كند و مي افزايد:قاچاق به صنف ما ضربه زيادي مي زند و مسئولان تلاش زيادي كرده اند براي اينكه با كالاهاي قاچاق اين صنف مبارزه كنند.

به عقيده وي تاجرها و وارد كنندگان اگر كالاهايشان را از راه منطقي و صحيح وارد كنند مشكل قاچاق برطرف مي شود و البته قاچاق بيشتر توسط برخي واحدهاي صنفي غير مجاز انجام مي شود و به همين دليل اتحاديه در تلاش است با آنان برخوردكند.

افزايش كيفيت كالاهای ايرانی

اين فعال بازار قفل و لولا اذعان مي دارد كه بيشتر كالاهاي موجود در اين بازار چيني است و به تازگي اجناس آلماني و ايتاليايي هم وارد بازار شده اند.

اسدي ادامه مي دهد:كالاهاي ايراني به تازگي كيفيت بهتري پيدا كرده اند و چيني ها هم كيفيت كالاهاي خود را براي از دست ندادن بازار ايران بالا برده اند.

وي با اشاره به اينكه كالاهاي ايراني گارانتي هاي خوبي دارند مي گويد:مردم در حال حاضر آگاه شده اند و ديگر كالاي ارزان بي كيفيت نمي خرند .به همين دليل به سراغ اجناسي مي روند كه كيفيت مناسب و خدمات پس از فروش خوبي داشته باشند.

به گفته اين فروشنده برندهايي چون دستگيره ايران،بهريزان و كاويان در حوزه دستگيره ها و برندهاي رجبي ،5 ستاره و منير در توليد قفل و لولا در حال حاضر صاحب نام بوده و فعاليت مي كنند.

سيد مهدي غفاري يكي ديگر از افرادي كه در اين مغازه سرگرم گفتگو با يك مشتري است نيز مي گويد:مردم جنس خوب مي خواهند و اگر توليد كننده ايراني جنس خوب ارائه كند مردم هم مي خرند.

پس از سخنان اين فروشنده وقتي اعلام مي كنيم كه قصد داريم عكسي هم از مغازه بگيريم همه استقبال مي كنند و يكي از فروشندگان كه علي صفري راد نام دارد آنقدر از اين مساله خوشحال مي شود كه با اشتياق فراوان به دنبال كت خود مي گردد و با مرتب كردن سر و وضعش اماده عكس مي شود.عكس يادگاري از اين فروشگاه هم گرفته مي شود و آنجا را ترك مي كنيم.

توليدكنندگان ايراني مشتريان را نقره داغ مي كنند

نكته جالب در اين منطقه اين است كه بورس يراق آلات و قفل و لولا تنها در سمت راست خيابان مستقرند و فروشندگان ابزار صنعتي در سمت چپ خيابان امام خميني.اين مساله حتي در نرخ اجاره ها و فروش مغازه هم تاثير گذاشته و به گفته برخي فروشندگان قيمت مغازه ها در سمت چپ خيابان 5/2 برابر سمت راست خيابان است.بازار اين منطقه كمي بهتر از بازارهاي ديگري است كه تاكنون از آنها گزارش تهيه كرده ايم اما با وجود اين يك فروشگاه دار ديگر مي گويد بازار كساد است.

امير مراد سلطان كه به همراه چند همكار در يك مغازه نسبتا كوچك سرگرم گفتگو با مشتريانش است همان ايتداي گفتگو از مشكلات مي گويد و اينكه توليدكنندگان داخلي متاسفانه مشتريان را نقره داغ كرده و به اصطلاح وي گلوي مشتريان را مي فشارند.

وي معتقد است كه بايد دست تاجران فعال اين صنف باز باشد تا بتوانند كالاها را با قيمت مناسب به مردم عرضه كنند و توليدكننده ايراني نتواند در بازار تاخت و تاز كند.

وي مي افزايد: آنقدر واردكننده را اذيت مي كنند و ماه ها كالايش را در گمرك نگه مي دارند و تعرفه هاي كلان مي گيرند كه برايش وارد كردن كالا هيچ صرفه اي ندارد.

اين فروشنده بازار قفل و لولا معتقد است كه حمايت از توليد ايراني خوب است اما نبايد اين حمايت به قيمت انحصار طلبي برخي برندهاي ايراني تمام شود.

وي با ذكر مثالي از برند بهريزان مي گويد:بهريزان به خاطر اينكه برند شده است يك دستگيره توليدي خود را 120 هزار تومان مي فروشد درحالي كه يك توليد كننده ايراني همان دستگيره با همان كيفيت و همان مدت گارانتي را 30 تا 40 هزار تومان عرضه مي كند و بهريزان فقط پول نامش را مي گيرد.

اين فعال صنفي هم از بازار گلايه دارد و اظهار مي دارد:دولت با ركود توانسته است تورم را ثابت نگه دارد و اين اصلا خوب نيست.

مراد سلطان به مزاح مي گويد:ما كليدسازها و قفل سازها كليد را به رئيس جمهور داديم تا مشكلات اقتصادي را حل كند اما او هنوز نتوانسته است كاري كند.

قاچاق و واردات با ارز دولتي

در حين اين گفتگو يك پخش كننده قفل و لولا هم خرابي بازار را يادآور مي شود و مي گويد:برخي با ارز دولتي و رانت قفل و لولا و دستگيره وارد مي كنند اما اين صنف قاچاق ندارد.

وي كه نه دوست دارد عكسش چاپ شود و نامي از او برده شود اظهار مي دارد:به ما مي گويند اگر 1 ميليون دلار از آنها خريد كنيم لازم نيست گمرك بدهيم و كافيست يك چهارم مبلغ گمركي را پرداخت كنيم.

اين پخش كننده مي افزايد:وقتي جنسي در چين 8 هزار تومان است و اينجا هم به همان قيمت به ما عرضه مي شود معلوم است كه با ارز دولتي و بدون گمرك وارد شده است.بار ما باري نيست كه قاچاقچي بتواند بياورد و آمدن اين همه كالاي قاچاق و ارزان سازمان يافته است.حرفهايمان با اين جوان فعال در اين صنف كه پايان مي يابد عكسي از فروشگاه مي گيريم و براي ادامه گزارش راهي ساير فروشگاه ها مي شويم.

واردات به اسم توليد

به فروشگاهي ديگري مي رويم.دو جوان سخت سرگرم مكالمه تلفني هستند و حتي يكي از آنان دو گوشي رو گوشهايش است.يكي از مغازه داران دليل اين حجم كار را تامين اجناس مناطق مختلف شهر و شهرستانها مي داند و مي گويد:تمام ايران از حسن آباد جنس تهيه مي كنند و حتي 90 درصد فعالان صنفي تهران در ساير مناطق نيز كالاهايشان را از اين منطقه خريداري مي كنند.

حسين نام آور كه به همراه دوستش اشكان بيگي در اين بازار سال هاست مشغول كسب و كار است مي افزايد:اجناس 25 تا 30 درصد گران شده اند چرا كه گراني دلار بازار را دچار نوسان كرده است.

به گفته وي و همكارش 90 درصد كالاهاي موجود در بازار يراق ساختماني چيني بوده و تنها درصد كمي از آن به كالاهاي ايتاليايي و آلماني اختصاص دارد.

وي در پاسخ به اين سوال كه دلار چه ربطي به توليد داخلي دارد مي گويد:توليدكننده ايراني توليد چنداني ندارد و به اسم توليد سرگرم واردات است.وي هم برند بهريزان را مثال مي زند و مي افزايد:اين برند فقط يك قلم توليد مي كند و بقيه را وارد كرده و در ايران فقط بسته بندي مي كند.در ميان اين گفتگو پيرمردي حدودا 60 ساله و  شاداب و سرحال كه او را محمد جيمبو خطاب مي كنند وارد مغازه مي شود و با برخوردي پر انرژي با ما احوالپرسي مي كند.

عيد محمد شيردل كه به گفته خودش 25 سال است در اين محدوده كارگري مي كند براي اين فروشگاه بارآورده است و براي بردن بار به مكان ديگري فروي خداحافظي مي كند و مي رود.روحيه پر نشاط اين مرد ميانسال برايمان جذاب است.مي گويند سرعت عملش در رساندن كالا به مقصد آنقدر بالاست كه به او لقب جيمبو داده اند و تنها در مدت چند دقيقه بار را به خريدار تحويل مي دهد.

قبل از رفتن او عكسي با او و فروشندگان مي گيريم اما پيش از رفتنمان فردي كه خود را دوست صاحب مغازه معرفي مي كند تقاضا مي كند كه عكس و مصاحبه را چاپ نكنيم.وقتي علت را مي پرسيم مي گويد: من دوست ايشان هستم.مي ايند و اذيتش مي كنند.او را همه مي شناسند و ممكن است حرف هايش برايش دردسر شود اما ما به او اطمينان مي دهيم كه اين روزها شرايط كاملا متفاوت است و انتقاد جايگاه خود را در ميان مسئولان بخش دولتي و خصوصي پيدا كرده است.

عملكرد خوب اتحاديه

در فروشگاه بعدي از عملكرد اتحاديه مي پرسيم و متصدي فروشگاه مي گويد كه عملكرد اتحاديه صنفشان خوب بوده است.

ميثم سالاريان اظهار مي دارد:اتحاديه در مواقعي كه بايد حضور داشته باشد و در كنار اعضاي صنف باشد عملكرد خوبي دارد و به آن ها كمك مي كند.

به گفته وي كالاهاي ايراني كه 30 درصد بازار را در اختيار دارند بر اساس كيفيت هايي كه دارند قيمت گذاري مي شوند و اين مساله به مشتريان امكان مي دهد بر اساس سليقه و توان مالي خود كالاي مورد نظرشان را انتخاب كنند.

يكي از فروشندگان اين فروشگاه هم زماني كه مي پرسيم اوضاع كاسبي خوب است يا نه پايخ مي دهد:اين روزها چه چيزي خوب است كه كاسبي خوب باشد.با وجود اين گلايه اما همه فروشنده هاي اين مغازه لبخند بر لب دارند كه نشانه روحيه خوب و اميدوارانه شان به آينده است.

مغازه دارها مقصر نيستند

به فروشگاه ديگري مي رويم.پدري به همراه فرزندانش در اين مجموعه مشغول فعاليت هستند.

مهدي پناهي يكي از فرزندانش است و از مشكلات مي گويد:بي ثباتي بازار،نارضايتي مردم از قيمت ها و بي اعتمادي كسبه و مردم به هم از جمله مشكلاتي است كه اين روزها ديده مي شود.

وي مي افزايد:جنس ها هر روز گران مي شود و مردم فكر مي كنند مغازه دار ها مقصرند در صورتي كه اين گونه نيست.وقتي دلار گراتن مي شود و توليدكننده ايراني به بهانه گراني مواد اوليه و وارد كننده هم به بهانه بالا رفتن هزينه ها كالاها را گران مي كنند مغازه دارها چه كاري مي توانند انجام دهند.

پدر اين اين فروشنده جوان هم به جمع ما مي پيوندد و اظهار مي دارد:ايراني ها ظرفيت موفقيت را ندارند و زماني كه نام و كالايشان مطرح مي شوند ديگر خدا را بنده نيستند و چون قانع نيستند هر روز كالايشان را گران مي كنند.

وي كه از حدود 40 سال پيش در اين صنف فعاليت داشته مي گويد:قبلا توليدكننده بودم اما توليد دردسرهاي زيادي دارد و به همين خاطر توليد را رها كرده و در حال حاضر تنها عرضه كننده ام.

قدرداني از دارايي

به فروشگاه ديگري مي رويم.شايد براي اولين بار بود كه از كسبه درباره مشكلات پرسيديم و كسي نامي از دارايي نبرد.در مقابل يكي از فروشندگان اين مغازه از دارايي قدرداني هم كرد كه شرايط كسبه را درك مي كنند.

مصطفي جاهد زماني كه از او مي پرسيم بازار چگونه است مي گويد:الحمدلله افتضاح است و مي خندد.

وي نوسانات قيمت و نبودن جنس در بازار را از جمله مشكلات كسبه اين منطقه مي داند و مي گويد:به محض افزايش قيمت دلار ابتدا توليدكنندگان ايراني محصولاتشان را گران كردند و تاجرها و وارد كنندگان هم كالاهايشان را در انبار نگه داشته اند تا تكليف قيمت هاي بازار روشن شود و بعد كالا را عرضه كنند.

به اعتقاد وي گمرك واردكنندگان را براي ترخيص كالا بسيار آزار مي دهد و براي همين كالا در بازار به اندازه كافي يافت نمي شود.

وي درباره دارايي هم مي گويد:ماموران ماليات مي دانند كه بازار در چه شرايطي قرار دارد و براي همين شرايط را درك مي كنند.

از اين فروشگاه هم عكسي مي گيريم و خارج مي شويم.در فروشگاهي ديگر آنقدر سرشان شلوغ است كه مي گويند وقت ندارند پاسخي به سوالاتمان بدهند و فقط مي توانند اجازه دهند عكاسي كنيم .

اجاره هاي بالا

وارد فروشگاه ديگري مي شويم.مدير فروشگاه مي گويد اين روزها با افزايش قيمت دلار قيمت يراق ساختماني هم هر روز تغيير مي كند و اين مساله كسب و كار را مختل كرده است.

داوود قوامي معتقد است هزينه هاي بالاي اين صنف و اجراه هاي بالاي مغازه ها توان كسب و كار را از برخي فعالان اين صنف گرفته است.

وي مي افزايد:با وجود تنوع كالاهاي چيني و ايراني در بازار مردم توان خريد ندارند و از سوي ديگر چك هاي زياد در بازار مشكلاتي را براي كسبه ايجاد كرده است.

از اين فروشگاه هم عكاسي مي كنيم و گزارشمان را ادامه مي دهيم.

بازار مصرف ايران

وارد يك فروشگاه بزرگ مي شوم.چند نفر دور ميزي نشسته اند و گپ مي زنند.يكي از آنها مي گويد:بازار اين صنف ثبات ندارد و قيمت ها هر روز تغيير مي كند.همه كارخانه هاي كوچك توليد يراق آلات در حال ورشكستگي هستند و اين مساله به كسبه هم آسيب مي زند.

مهدي صادقي مي افزايد:بايد وام هاي بدون بهره به بخش توليد بدهند و دلار را ثابت نگه دارند تا بازار از وضعيت كنوني خارج شود.

وي معتقد است مردم مي ترسند خريد كنند چرا كه فكر مي كنند با پايين آمدن قيمت دلار قيمت كالاها هم كاهش مي يابد.

صادقي كه 25 سال است در اين بازار فعاليت مي كند اظهار مي دارد:در حال حاضر با وجود اينكه با چك و اعتباري هم مي فروشيم بازهم كسي خريد نمي كند.

همزمان شخص ديگري هم وارد مي شود كه بقيه او را صاحب نظر مي دانند.يكي از آنان كه مرتضي نام دارد و نام خانوادگي اش را هم نمي گويد زياد خود را در بحث ما دخالت نمي دهد و بيشتر شتونده است اما دو نفر ديگر كه مهدي رحيمي و مهدي نادي مهر نام دارند نظراتشان را بيان مي كنند.

نظراتشان با هم متفاوت است.يكي معتقد است جنس ايراني بهتر است و ديگري مي گويد اجناس خارجي كيفيت بهتري دارند.

نادي مهر مي گويد:اگر از جنس ايراني حمايت صحيح و منطقي صورت بگيرد نيازي به واردات و قاچاق نيست.اما صادقي اظهار مي دارد:ايراني ها وقتي در توليد به قدرت مي رسند مشكلات بيشتري در عرضه به وجود مي آورند و اگر كالا وارداتي باشد مردم بهتر استقبال مي كنند چرا كه كالاي خارجي بهتر از ايراني است.

نادي مهر  نكته اي را مطرح مي كند كه بقيه هم او را تاييد مي كنند.وي اظهار مي دارد:مشكل صنف ما رانت است.شركت هايي هستند كه با استفاده از دلارهاي نفتي و دولتي واردات انجام مي دهند و در چنين شرايطي تاجر معمولي با ارز آزاد نمي تواند با اين شركت ها رقابت كند.بازار مصرف ايران بازار خوب و زيادي است بنابراين اگر از توليد ايراني حمايت شود و متناسب با نياز توليد انجام شود ديگر نياز به قاچاق نيست. از طرفي واردات هم بايد مديريت شود تا مشكلي براي بازار ايجاد نشود.سنگ هاي جلوي پاي واردكنندگان آنقدر بزرگ است كه نمي توانند از آن عبور كنند.گمرك واردات صنف ما را كيلويي محاسبه مي كند و اين سبب بروز مشكلات زيادي براي واردكنندگان مي شود.از سوي ديگر ارز بايد تك نرخي شود تا بازار از ثبات لازم براي كسب و كار بهره مند شود.

از اين جمع فعال در بازار صنفي قفل و لولا هم عكسي به يادگار مي گيريم و در مسيرمان نگاهي به فروشگاه هاي مختلف مي اندازيم.همه سرگرم كسب و كار هستند.خوب يا بد و كم يا زياد كار در اين بازار جريان دارد.مغازه هايي هم هستند كه مدت هاست تعطيلند و برخي هم اعلان واگذاري پشت شيشه هايشان ديده مي شود.اما برآيند آنچه در بازار ديده مي شود حكايت از شور و اميد كسبه براي تلاش بيشتر دارد.

بازار يراق آلات ساختماني هم مي تواند فرصت خوبي براي سرمايه گذاري به شمار رود.فرصتي كه اگر هوشمندانه مورد استفاده قرار گيرد مي تواند زمينه ساز سودآوري مناسب براي سرمايه گذاران به همراه داشته باشد.ضرورت بازنگري برخي توليدكنندگان يراق آلات ايراني  در برخوردشان با مشتري و لزوم توجه گمرك به مشكلات واردكنندگان اين صنف و همچنين ضرورت توجه مسئولان كلان اقتصادي كشور به موضوع نرخ ارز از جمله نكته هاي مهمي بود كه فعالان اين صنف به آن اشاره داشتند و با توجه به اين رويكردها مي توان سرمايه گذاري موفقي در اين منطقه و صنف داشت.

بدون ترديد آينده اين صنف قديمي همچون گذشته اش پر فراز و نشيب است و كساني موفق هستند كه بتوانند با مديريت بحران ها شرايط مطلوبي براي كسب و كار خود فراهم كنند.

دسترسي ها

ميدان حسن آباد يكي از مشهور ترين ميادين تهران است و دسترسي به آن از روش هاي مختلف امكان پذير است.اين ميدان در محدوده طرح ترافيك قرار دارد و امكان تردد با وسيله نقليه شخصي در اين محدوده وجود ندارد.اما با تاكسي از ابتداي خيابان حافظ مي توانيد به اين محدوده برسيد.متروي تهران نيز در ميدان حسن آباد ايستگاه دارد و از طريق خط 2 مترو مي توانيد به اين ايستگاه برسيد.با استفاده از خطوط اتوبوسراني هم مي توانيد به ميدان امام خميني آمده و از آنجا پس از چند دقيقه پياده روي در خيابان امام خميني به طرف غرب به بازار يراق آلات برسيد.محدوده يراق فروشان حسن آباد از شرق به تقاطع سي تير و از غرب به تقاطع خيابان ولي عصر محدود مي شود و در كوچه هاي اطراف اين محدوده نيز فروشگاه هاي متعددي به فروش قفل و لولا و يراق ساختماني مشغولند.

حدود 6 پاساژ هم در اين محدوده قرار دارد كه فروشگاه هاي زيادي در آن وجود دارند و در همين صنف فعاليت مي كنند.

محدوده اين صنف سمت راست خيابان است و سمت چپ خيابان در جهت شرق به غرب بورس كالاهاي ديگر است اما در مجموع انواع ابزار الات ساختماني،صنعتي،برقي و … در اين منطقه قابل دسترسي است.

امكانات رفاهي،ايمني و امنيتي

معضل پاركينگ و نبود سرويس بهداشتي در اين منطقه مانند بسياري از بازارهاي مركز تهران قابل مشاهده است.اگرچه در چند پاساژ منطقه سرويس بهداشتي وجود دارد اما مردم براي استفاده از سرويس بهداشتي در اين منطقه ناچارند تا پارك شهر پياده بروند.البته برخي فروشگاه هاي بزرگ براي استفاده شخصي خود سرويس بهداشتي دارند.

براي استفاده از نمازخانه هم بايد به مسجد المصطفي يا مسجد مهديه در ميدان حسن آباد و خيابان امام خميني برويد.نزديك ترين آتش نشاني به اين منطقه در ميدان حسن آباد مستقر است و بيمارستان سينا نزديك ترين مركز درماني به اين محدوده است.كلانتري 129 جامي امنيت منطقه را كنترل مي كند و در هنگام بروز حوادث احتمالي دسترسي به مراكز درماني و ايمني تقريبا در اين خيابان آسان است.

قيمت مغازه ها

قيمت گذاري در اين منطقه كمي با ساير مناطق تهران متفاوت است.نكته جالب اينكه سمت راست خيابان به دليل بورس شدن قيمت هايي 5/2 برابر قيمت سمت چپ خيابان دارد.اجاره ها در اين محدوده بسيار زياد است و شايد زياد هم مقرون به صرفه نباشد.براي يك مغازه متوسط حدودا 20 الي 30 ميليون تومان اجاره مي گيرند و فروش مغازه ها هم معمولا بر اساس متراژ نيست.بلكه قيمتگذاري ها كلي صورت مي گيرد و از حدود 3 ميليارد تومان به بالاست.البته مغازه هاي ارزان تر هم وجود دارد كه در پاساژ ها مستقرند .اما براي خريد مغازه بايد با مالك مغازه توافق كنيد و به يك قيمت تفاهمي برسيد.