ضرورت اصلاح قوانین برای حمایت بانک مسکن از متقاضیان

رئیس هیأت‌مدیره بانک مسکن با بیان افزایش سقف تسهیلات ساخت به 450میلیون تومان از محل اختیارات بانک گفت که یکسری موضوعات و محدودیت‌ها برای پرداخت تسهیلات نیازمند اصلاح قوانین است.

عیسی کاظم‌نژاددر گفت‌وگو با هیبنا، با بیان اینکه بانک مسکن یک بانک تخصصی است، گفت: این بانک دولتی بیش از 80سال قدمت دارد و در طول خدمت سالیان گذشته، تمام اقدامات و تلاش خود را در راستای تأمین مسکن اقشار متوسط و کم‌درآمد به کار گرفته است.

او با اشاره به مشارکت بانک مسکن در طرح‌های بزرگ ملی افزود: در این زمینه بانک مسکن بنا به وظیفه ذاتی و سیاست‌های کلان ابلاغی، چندین طرح بزرگ و ملی را اجرا کرده است که یکی از این طرح‌های بزرگ، مشارکت در تأمین مالی پروژه بزرگ مسکن مهر است.

رئیس هیأت مدیره بانک مسکن با تأکید بر اینکه با تأمین مالی بانک مسکن، بیش از دو ‌میلیون واحد مسکونی مهر تعیین تکلیف شده است، گفت: تعداد اندکی از واحدهای مسکن مهر نیز باقی مانده است که با تلاش بانک مسکن نسبت به تعیین تکلیف این واحدها نیز در اسرع وقت اقدام خواهد شد.

کاظم‌نژاد ادامه داد: در عین حال علاوه بر اینکه بانک مسکن کارنامه خوبی در حوزه تأمین مالی مسکن مهر از خود به‌جای گذاشت، در حوادث غیرمترقبه، مسکن روستایی و بافت فرسوده نیز اقداماتی در راستای تامین مالی واحدهای موصوف صورت گرفته و بانک توانسته بخشی از اقشار کم‌درآمد جامعه را با اجرای چنین طرح‌هایی صاحب مسکن و سرپناه کند.

او همچنین گفت: در کنار همه این طرح‌ها، باوجود تنگناهای مالی، بانک مسکن در طرح اقدام ملی مسکن نیز مشارکت داشته، به طوری‌که پروژه‌های احداثی در قالب طرح موصوف از سوی منابع واریزی متقاضیان و همچنین منابع داخلی بانک مسکن تأمین مالی شده و احداث می‌گردند.

رئیس هیأت مدیره بانک مسکن، با اظهار امیدواری از کسب کارنامه موفق از سوی بانک تخصصی مسکن در سال 1400، در خصوص برنامه‌ها و سیاست‌های آینده بانک مسکن گفت: در کنار تأمین مالی، باید به مسائل قانونی و تکالیف هم توجه کرد.

او ادامه داد: بر اساس مصوبه بانک مرکزی، در حال حاضر بانک می‌تواند از محل خرید اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات از سوی متقاضی و ارائه آن به بانک تا سقف 140میلیون تومان به‌صورت انفرادی (با احتساب 40میلیون تومان جعاله) و تا سقف 240میلیون تومان برای زوجین (با احتساب 40میلیون تومان جعاله) متناسب با شهر محل وقوع ملک تسهیلات پرداخت کند که این مبلغ امروزه پاسخگوی بازار مسکن نبوده و لذا باید موانع قانونی افزایش سقف تسهیلات از طریق رایزنی با مراجع ذی‌ربط رفع شود.

کاظم‌نژاد ادامه داد: اما در سیاست‌های راهبردی امسال انبوه‌سازان دارای صلاحیت حرفه‌ای که در تهران به ساخت مسکن با استفاده از فناوری‌های نوین اقدام کنند می‌توانند به ازای هر واحد از 450میلیون تومان تسهیلات بانک مسکن استفاده کنند؛ این تسهیلات در قالب اختیارات بانک قابل ‌اجرا بود اما یکسری موضوعات و محدودیت‌ها برای پرداخت تسهیلات نیازمند اصلاح قوانین است.

او افزود: این تسهیلات اخیراً ابلاغ‌شده و قطعاً انبوه‌سازان از آن استقبال خواهند کرد چراکه پاسخگوی هزینه‌های ساخت واحدهای مسکونی است.

رئیس هیأت مدیره بانک مسکن گفت: حتی در سال جاری ضوابطی پیش‌بینی‌شده که علاوه بر تأمین مالی ساخت، در حوزه تکمیل و تجهیز واحدهای مسکونی نیز 150میلیون تومان به ازای هر واحد در اختیار سازندگان واحدهای مسکونی قرار گیرد.