قیمت مسکن در سال جدید کاهش می یابد؟

رییس انجمن صنفی انبوه‌سازان معتقد است قیمت مسکن در شرایط فعلی تغییری نخواهد داشت. مگر اینکه شرایط اقتصاد کلان کشور تغییر کند؛ در این صورت قیمت مسکن به سمتی می‌رود که اقتصاد کلان کشور پیش گرفته است.

اقتصاد آنلاین؛ قیمت مسکن در سال‌های اخیر جهش بسیار شدیدی داشته است؛ فروردین ۶سال پیش، میانگین قیمت مسکن در تهران ۴میلیون و ۸۹هزار تومان بود. فروردین ۹۶ این رقم با کمی افزایش به ۴میلیون و ۳۲۵هزار تومان رسید.

فروردین ۹۷ نیز این افزایش قیمت همچنان ادامه داشت و قیمت مسکن به ۵میلیون و ۵۸۴هزار تومان رسید.

اما فروردین ۹۸ ناگهان جهشی در قیمت مسکن را شاهد بودیم و قیمت مسکن دو برابر شد و به حدود ۱۱میلیون و ۴۰۰هزار تومان رسید. اما این پایان ماجرا نبود. در سال ۹۹ میانگین قیمت مسکن در تهران بازهم افزایش یافت و به بیش از ۱۵میلیون تومان در هر متر مربع رسید.

در فروردین ۱۴۰۰ هم برای باری دیگر شاهد جهشی عجیب در قیمت مسکن بودیم و قیمت مسکن به نزدیک ۳۰میلیون تومان رسید.

اما حال به نظر می‌رسد این شیب تند افزایش قیمت‌ها متوقف شده و مطابق به آخرین آماری که از قیمت مسکن در شهر تهران موجود است، در بهمن ماه امسال قیمت مسکن به متری ۳۳میلیون تومان رسیده است.

حال شاید برای بسیاری از خریداران و نیز سرمایه‌گذاران این بازار سوال شده باشد که قیمت مسکن بالاخره به چه سمت و سویی خواهد رفت؟

باز هم جهشی شدید در قیمت مسکن را شاهدیم یا جهش قیمت مسکن متوقف شده و طبق گفته برخی کارشناسان، قیمت مسکن دیگر کشش افزایش ندارد؟ اقتصاد آنلاین در این راستا به گفت و گو با ایرج رهبر، رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان تهران پرداخته است که در ادامه مشروح آن را خواهید دید.

ایرج رهبر با بیان اینکه با برنامه‌ریزی‌هایی که برای تولید مسکن شده، فعلا قیمت مسکن تغییری نخواهد داشت گفت: قدرت خرید مردم هم باید در نظر گرفته شود و در حال حاضر آن قدرت خرید وجود ندارد بنابراین تغییر قیمت پیش‌بینی نمی‌شود. مگر اینکه اقتصاد کل کشور تغییری داشته باشد.

وی ادامه داد: اگر اقتصاد کلان کشور به سمت مثبتی رود، مسکن هم به همان سمت خواهد رفت. اگر تحریم‌ها برداشته شود و برجام به نتیجه برسد، تغییر و تحولی در کل اقتصاد کشور خواهیم داشت که در قیمت مسکن هم تاثیرگذار خواهد بود.

وی در پاسخ به این سوال که آیا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را پیشنهاد می‌کند یا خیر اظهار داشت: الان زمان مناسبی برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نیست. زیرا در رکود قرار داریم. البته برنامه‌های دولت هم موثر است.

اگر کسی الان قصد سرمایه‌گذاری داشته باشد باید هزینه‌های زیادی پرداخت کند.

به گفته رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان تهران، اگر ۴میلیون مسکن ساخته شود، مسلما عرضه بیشتر تعادل بین عرضه و تقاضا را بهم می‌زند و در این شرایط قیمت مسکن کنترل خواهد شد.