پرداخت تسهیلات ساخت؛ اولویت بانک مسکن در سال ۱۴۰۰
معاون مدیر عامل در امور طرح و برنامه بانک مسکن با تاکید بر اینکه اولویت بانک مسکن در سال جاری پرداخت تسهیلات به حوزه تولید مسکن است اعلام کرد مشکلات بخش مسکن و بالا بردن قدرت خرید تنها با افزایش سقف وام خرید مسکن میسر نیست.
محمدحسن مرادی، معاون مدیرعامل در امور طرح و برنامه بانک مسکن، در گفتوگو با خبرنگار هیبنا در پاسخ به این سوال که با توجه به نامگذاری سال 1400 با نام تولید، پشتیبانیها و مانعزداییها آیا بانک مسکن در کنار توجه به حوزه ساخت و ساز، به بخش وام خرید مسکن نیز در سال 1400 توجه خواهد داشت؟ گفت: محصولات بانک مسکن تعهدی است و اگر قرار باشد برنامهای برای سال جاری در حوزه پرداخت وام خرید مسکن داشته باشیم باید به تایید بانک مرکزی برسد.
او با بیان اینکه بانک مسکن طرحهایی در حوزه بالا بردن قدرت خرید مسکن دارد اما باید قبل از اعلام عمومی به تایید بانک مرکزی برسد، افزود: موضوعی که باید به آن تاکید کرد این است که مشکلات بخش مسکن و قدرت خرید تنها با پرداخت وام خرید و بالا بردن سقف وام خرید مرتفع نخواهد شد.
مرادی ادامه داد: به فرض که تسهیلات خرید مسکن 100درصد افزایش یابد. سوال این است که آیا باز هم این مقدار جبران کاهش قدرت خرید را خواهد کرد؟ آیا اصلا میتواند تقاضای بالقوه را بالفعل کند؟ و آیا بازپرداخت اقساط آن از عهده متقاضیان برمیآید؟
معاون مدیر عامل در امور طرح و برنامه بانک مسکن با بیان اینکه بانک مسکن از سال گذشته با پرداخت تسهیلات و افزایش سقف وام ساخت مسکن نشان داد که به حوزه تولید و پشتیبانی از بخش مسکن توجه ویژهای داشته است تاکید کرد: در کنار مسکن سایر کالاها نیز گران شدهاند. به هر حال اگر بخواهیم سقف وام خرید مسکن را افزایش دهیم باید به این موضوع نیز توجه کرد که بازپرداخت اقساط از عهده متقاضیان خارج خواهد بود. پس بهترین گزینه در این اوضاع برای بخش مسکن توجه به حوزه ساخت و ساز و مدیریت هزینههای تولید است.
مرادی تصریح کرد: در وضع فعلی اولویت بر روی ساخت و ساز است. اما باید در کنار تسهیلات ساخت مسکن، به کنترل سایر نهادههای تولید مسکن نیز توجه شود.
او ادامه داد: زمین مهمترین رکن تولید مسکن است، اگر مدیریت زمین مورد توجه قرار بگیرد میتوان به کاهش قیمت تمامشده و در نهایت افت قیمت مسکن امیدوار شد.
مرادی با بیان اینکه نمونه واقعی حذف زمین از قیمت نهایی مسکن، طرح اقدام ملی مسکن است، گفت: طرح اقدام ملی مسکن نمونه خوبی در کاهش قیمت تمامشده مسکن است و قطعا با آوردهای که متقاضیان مسکن ملی خواهند داشت در نهایت مسکن با قیمت مناسبی در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت و یا حداقل قدرت خرید آنان را همپای تورم حفظ خواهد کرد.
