یزد – در پی نشست خبری مشترک مدیرکل راه و شهرسازی، مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد، مدیر عامل سازمان همیاری شهرداری ها و سرپرست مدیریت شعب بانک مسکن استان یزد، عملکرد این استان در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، به ویژه در بخش تأمین مالی، مورد تحسین قرار گرفت.
مدیران اعلام کردند که با وجود چالشها، استان یزد با جذب بیش از ۴,۲۰۰ میلیارد تومان تسهیلات از محل منابع داخلی شبکه بانکی، یکی از استانهای برتر کشور در این حوزه است و برنامه دارد تا دهه فجر امسال، حدود ۵,۰۰۰ واحد مسکونی و قطعه زمین را تعیین تکلیف و تحویل متقاضیان دهد.
جواد صالحینیا، سرپرست مدیریت شعب بانک مسکن استان، با تأکید بر اینکه تمامی تسهیلات پرداخت شده از محل منابع داخلی شبکه بانکی و بدون استفاده از بودجه دولتی بوده است، گفت: «تاکنون ۸,۷۲۱ واحد در قالب نهضت ملی مسکن از سوی این بانک قرارداد تسهیلاتی منعقد کردهاند که ارزش این قراردادها به حدود ۴.۲ همت (۴,۲۰۰ میلیارد تومان) میرسد.»
صالحینیا همچنین از شاخص مالی بیسابقه در بانک مسکن استان خبر داد و افزود: «نسبت مصارف به منابع در بانک مسکن استان یزد به حدود ۳۶۰ درصد رسیده است. این رقم که در مقایسه با نرم جهانی (حدود ۸۰ درصد) بسیار بالاتر است، نشاندهنده توانمندی استان در جذب منابع از سایر استانها و تخصیص بهینه آن به بخش ساخت و ساز استان یزد است.» وی همچنین اشاره کرد که از این تعداد واحد، حدود ۶,۳۰۰ واحد به مرحله فروش اقساطی رسیدهاند که نشاندهنده نزدیکی به بهرهبرداری نهایی است.
احسان خواجهرضایی، مدیرکل راه و شهرسازی استان، در این نشست، جزئیات تحویل واحدها تا دهه فجر را تشریح کرد: «برنامهریزی شده است که در این ایام، ۷۶۸ واحد تکمیلشده، ۱,۱۸۰ واحد در حال ساخت تدریجی و ۳,۶۰۰ قطعه زمین آمادهسازیشده به متقاضیان واگذار شود.»
وی آمار ثبتنامکنندگان در طرح نهضت ملی مسکن را ۱۶۲ هزار نفر اعلام کرد که پس از پالایش نهایی سکونت، ۵۰ هزار نفر واجد شرایط تأیید نهایی شدهاند و ۳۶,۱۸۶ نفر آورده اولیه خود را واریز کرده و وارد فرآیند ساخت شدهاند.
در یک نکته کلیدی برای اقتصاد استان، سرپرست بانک مسکن بر نقش صنایع محلی تأکید کرد. صالحینیا اظهار داشت: «استان یزد تنها استانی است که تمامی نهادههای تولید مسکن را در خود دارد و هزینه حمل ندارد. تمرکز منابع مالی صنایع وابسته مانند کاشی و سرامیک در بانک مسکن میتواند به تحول جدی در حوزه ساختوساز و رونق اقتصادی محلی منجر شود.» وی از رسانهها خواست تا در ترغیب صنایع برای همکاری مالی با بانک مسکن، نقشآفرینی کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی همچنین به چالشهای موجود اشاره کرد و گفت تأخیرهای محدود در پرداخت آوردههای مردمی و افزایش هزینهها موجب نارضایتیهایی شده است، اما تأکید کرد که جرایم لازم از پیمانکاران متخلف کسر خواهد شد. وی همچنین اعلام کرد که در حوزه بازآفرینی شهری، استان یزد با پیشرفت ۸۹ درصدی در نوسازی ۸,۱۰۰ واحد، پس از تهران و قم، جایگاه برتر کشور را دارد.
علیرضا نادریانزاده، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد گفت: نزدیک به ۳ هزار و ۲۶۰ واحد مسکونی در قالب بنیادساخت در طرح نهضت ملی مسکن توسط بنیاد مسکن در شهرستانهای استان یزد تعریف شده است. تقریباً تمامی این واحدها در شهرستانها تکمیل شده و برنامهریزی شده تا پایان سال، باقیمانده واحدها تحویل داده شده و پرونده بنیادساخت بسته شود. وی ادامه داد: در قالب گروهساخت، عملیات آمادهسازی شامل خاکبرداری، جدولگذاری و تأمین زیرساختها انجام شده و از ۱۲ هزار و ۵۰۰ قطعه زمین، نزدیک به ۱۰ هزار قطعه به متقاضیان تحویل شده است. حدود ۲ هزار و ۵۰۰ قطعه زمین دیگر در قالب گروه،ساخت در سایتهای جدید یا در حال توسعه در دست اقدام است و تا پایان سال تعیین تکلیف خواهد شد.
احسان خواجهرضایی، مدیرکل راه و شهرسازی استان، جزئیات تعهدات پیش رو را ارائه داد. وی گفت که در دهه فجر امسال، علاوه بر هفتصد و شصت و هشت واحد تکمیلشده و یک هزار و صد و هشتاد واحد در حال ساخت تدریجی، سه هزار و ششصد قطعه زمین نیز به متقاضیان واجد شرایط تحویل خواهد شد. خواجهرضایی عنوان کرد: از مجموع یکصد و شصت و دو هزار ثبتنام کننده در نهضت ملی، پنجاه هزار نفر تایید نهایی شدهاند و سی و شش هزار و صد و هشتاد و شش نفر آورده اولیه خود را واریز کردهاند.
او افزود که بیست و چهار درصد از متقاضیان تایید شده را افراد غیربومی تشکیل میدهند، ضمن اینکه در طرح جوانی جمعیت، برای حدود ده هزار متقاضی تایید شده، زمین مشخص شده است. چالش اصلی کنونی، تسریع در تامین زیرساختهای شهری برای واحدهای تکمیلشده اعلام گردید.
حمیدرضا عظیمیزاده مدیرعامل سازمان همیاری شهرداریهای استان یزد، دراین نشست خبری ، آخرین وضعیت اجرای نهضت ملی مسکن و پروژههای بزرگ شهری را تشریح کرد.
وی تأکید کرد: موفقیت این طرح ملی بدون مشارکت و هماهنگی همه دستگاهها و نهادهای مرتبط ممکن نیست و ورود محدود چند مجموعه پاسخگوی حجم گسترده مأموریتها نخواهد بود.
عظیمیزاده با اشاره به مشکلات اجرایی گفت: برخی مقررات و معافیتهای قانونی ضمانت اجرایی کافی ندارند و همین موضوع باعث ایجاد موانع در روند اجرای پروژهها شده است. برای مثال، در بخش مالیات و بیمه تأمین اجتماعی، بسیاری از معافیتها عملیاتی نشده و متقاضیان ناچار به پرداخت هزینهها شدهاند.
وی افزود: این چالشها فشار مضاعفی بر پیمانکاران و سازمانها وارد کرده است.وی تصریح کرد: با وجود نوسانات بازار و افزایش قیمتها، وضعیت اجرای نهضت ملی مسکن در استان یزد نسبت به بسیاری از استانهای دیگر مطلوبتر است و عمده پروژهها با پیشرفت قابل توجهی ادامه دارد.» این مسئله نشان میدهد که مدیریت درست منابع و برنامهریزی دقیق میتواند تا حد زیادی اثرات نوسانات بازار را کاهش دهد.
