اما و اگرهای آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۰
همه چیز درباره آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۰
آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۰مساله‌ای مهم و مورد توجه است. عوامل مختلفی بر قیمت و تورم این بازار تاثیر می‌گذارد. در سال ۹۹ بازار مسکن با رشد قیمت ۸۳ درصدی مواجه بود در حالی که نرخ تورم ۳۶.۴ اعلام گشت. در سال ۹۹ شاهد افزایش ناگهانی بسیاری از کالاها بودیم. مسکن نیز دستخوش این تورم قرار گرفت. با روند صعودی مسکن میزان خرید مردم با کاهش بسیاری همراه بود.
عوامل صعود قیمت مسکن در سال ۹۹
با ورود کرونا بسیاری از بنگاه‌ها تعطیل شدند. مصالح ساختمانی با افزایش زیادی مواجه شدند. با رشد قیمت مسکن درج آگهی خرید و فروش ممنوع شد. از طرفی واردات و صادرات نیز به حداقل‌هایی مواجه شدکه بر قیمت مسکن تاثیر گذاشت.
دلیل افزایش قیمت در سال ۹۹
طبق پیش بینی برخی از کارشناسان باز مسکن در سال ۹۹، این بازار در سال ۱۴۰۰ با رونق بیشتری همراه خواهد بود. فرشید پور حاجت کارشناس بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ هم بازار با تورم همراه خواهد بود اما مشکلات بازار در سال ۹۹ را نخواهد داشت و افزایش قیمت به نفع مصرف کنندگان خواهد بود.
علت تورم در سال۹۹
تورم در سال ۹۹ به عوامل بسیاری بستگی داشت. مهمترین عامل ویروس کرونا بود که نه تنها بازار ایران بلکه بازارهای جهانی را نیز تحت تاثیر قرار داده بود. عامل مهم دیگر تحریم‌ها بود که اقتصاد و واردات و صادرات را با مشکلاتی مواجه کرد.
پیش بینی آینده مسکن در سال ۱۴۰۰
آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ مساله‌ای مهم برای بسیاری از خانواده‌ها است. مصطفی قلی خسروی وضعیت مسکن در سال جدید را متاثر از رییس جمهور جدید اعلام نمود. طبق گفته‌های ایشان دولت ۱۴۰۰ دولت خوش شانسی است زیرا در دولت یازده و دوازده طرح مسکن ملی رقم خورد و در سال ۱۴۰۰ قرار است به دست متقاضیان برسد که این امر بازار مسکن را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
علاوه بر این بازار از رکود پیشین خود خارج شده و خریداران به بازار باز می‌گردند. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی هم طی مصاحبه‌ای صعودی شدن قیمت مسکن در سال ۹۹ را غیر منطقی دانست.
مصالح بتنی و فولاد عوامل تعیین کننده نرخ مسکن هستند. فولاد در ایران در اواخر سال ۹۹ با تغییرات بسیاری همراه بود. عرضه این محصول فولادی در بورس کالا با نوسانات افزایشی همراه بود. نه تنها بازار داخلی بلکه سیاست‌ها و قوانین جدید چین بازار خارجی را هم تحت تاثیر قرار داد.
چین در ابتدای سال برای کاهش میزان الودگی میزان تولیدات خود را به حداقل رساند. ازطرفی سنگ اهن و دیگر مقاطع فولادی رکورد تاریخی را در افزایش قیمت به ثبت رساندند. این افزایش نرخ جهانی بازار داخلی ایران را نیز تحت الشعاع قرار داد. زیرا برای نزدیک شدن قیمت‌های صادراتی به قیمت‌های جهانی، در دو ماه آغازین سال ۱۴۰۰ شاهد افزایش نرخ عرضه‌های فولادی در بورس کالای ایران بودیم که بازار آزاد نیز در پی آن با افزایش قیمت همراه بودند.
مالیات خانه‌های لاکچری
در سال ۹۹ قرار بر این بود که از مالکان خانه‌های لاکچری مالیات دریافت کنند. خانه‌ها با ارزش بیش از ده میلیارد در این گروه جای می‌گرفتند که در نهایت این طرح در سال ۹۹ اجرایی نشد.
در اینجا آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ را مورد بررسی قرار دادیم. مسکن همیشه جز یکی از نیازهای مهم و اساسی برای مردم بوده است. در چند سال اخیر عوامل مختلفی بر نوسانات قیمت آن تاثیرگذار بوده است. از همین رو پیش بینی آن این روزها مورد توجه قرار گرفته است. همه می‌خواهند بدانند که قرار است چه اتفاقی برای مسکن در سال جدید بیفتد. تغییر ارز و قیمت مصالح به کار رفته در ساختمان، قیمت آن را تحت تاثیر قرار می‌دهد. آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ به نوسانات قیمت ارز، آهن، فولاد، سیمان و … وابسته است.اگر باز هم سوالی در این باره دارید میتوانید به سایت عصر اقتصاد مراجعه کنید.
