آقای موجر؛ این طوری حساب کتاب نکن!

وحید حاج سعیدی – روزنامه نگار

امروز صبح که برای گرفتن نان به نانوایی سر خیابان رفتم متوجه شدم سوپرمارکت محله مغازه را تخلیه کرده است. تعجب کردم چون دیروز باز بود و خبری از نقل مکانش نبود. از شاطر علت را پرسیدم. گفت: صاحب ملک 40 تومن گذاشت روی اجاره مغازه، اون بنده خدا هم دیشب تخلیه کرد!

من موجر نیستم و ملکی برای اجاره دادن ندارم. واعظ و منبری هم نیستم و قصد موعظه کردن کسی را ندارم. از شرایط شما موجر محترم، مشکلات اقتصادی و خانوادگی تان، سایر املاک و میزان درآمدتان هم خبری ندارم.

فقط این را می دانم وقتی ملکی برای اجاره دادن دارید، یعنی دارایی تان دستکم چند میلیارد تومن بیشتر از مستاجرتان است و در شرایط اقتصادی اخیر که اصطلاحاً باغ ول است، بدون بیل زدن روز به روز بر میزان دارایی های تان نیز افزوده می شود.

از کجا آورده اید هم به من مربوط نیست. درس خوانده اید یا کار کرده اید… پس انداز کردید… ارث و میراث به شما رسیده است … روی تورم موج سواری کردید و بلند شده اید… مشاور اقتصادی خوبی داشتید… شم اقتصادی قوی ای داشته اید … سیمتان وصل شده است…

خلاصه از هر کجا که آورده اید امروز از مستاجرتان شش بر صفر جلوترید! یعنی خدا از نظر مالی به شما نگاه کرده است.به دارایی تان حسادت نمی کنیم ولی خواهشاً موقع حساب و کتاب به مستاجرتان نگویید: « من اگه پول این ملک رو در بانک سپرده گذاری کنم، ده برابر اجاره تو به من سود می دن! »

اگر قانون مالیات بر اجاره‌بها در این مملکت به درستی محاسبه و دریافت شود، حضرتعالی و امثال شما انگیزه‌ای برای دریافت مبالغ بسیار بالا از مستاجران (که شامل مالیات سنگین می‌شود) نخواهید داشت! یعنی برایتان صرف نمی کند که اجاره را بی جهت وفله ای بالا ببرید.

فراموش نکنید دخل مغازه ای که کل اجناس و یخچالش سه ساعته با دو بار نیسان تخلیه می شود، توان پرداخت اجاره مد نظر شما را ندارد.

استخوان مغازه داران خرد به ویژه آنها که مستاجر هستند در رقابت با فروشگاه های زنجیره ای و سرای شهر ها و مال ها در حال خرد شدن است، افزایش نا متعارف اجاره بها تیر خلاص بر پیکرشان است. فقط همین …