سرمایه گذاری در طرح خانه های مشارکتی (تایم شرینگ)

محدثه اسلانی؛ فعال حوزه مسکن

اقامت در سفر یکی از مهم ترین چالش های سفر محسوب می شود و اگر مکان اقامت در سفر راحت، خلوت و به اصطلاح دنج نباشد، عیش سفر کامل نمی شود.

امروزه با توسعه گردشگری در کشور، مکان های اقامتی در قالب هتل، متل، هتل آپارتمان، سوئیت های شخصی و … به ارائه خدمات به مسافران می پردازند.

اما عده ای ترجیح می دهند با خرید ملک در شهرهای شمالی و زیارتی و یا جزیره کیش ، دغدغه ای برای اقامت چند روزه نداشته باشند و به قول خودشان راحت باشند.

این کار علاوه بر افزایش لذت سفر، به نوعی باعث حفظ ارزش پول نیز می شود و یک معامله دو سر برد است.

اما با افزایش قیمت ملک در سال های اخیر عملاً خرید ملک مستقل حتی برای سکونت برای بسیاری از مردم نا ممکن شده است تا چه رسد به خرید خانه جهت اقامت تفریحی.

در چنین شرایطی خرید خانه مشارکتی یا مالکیت نوبتی (تایم شرینگ ) اولین گزینه برای افرادی است که یا توان خرید ملک مستقل ندارند و یا تمایل دارند با هزینه کمتر نسبت به خرید ملک مستقل، در شهرهای مختلف دارای ملک اختصاصی باشند.

این نوع معاملات معمولاً توسط  شرکت های بزرگ ساختمانی و گردشگری صورت می گیرد که علاوه بر حفظ حق مالکیت به تفرجگاه ویلایی مدنظر، هزینه های تعمیر، نگهداری، راهبری و حفاظت آن از طریق (اجاره دارایی به دیگران به صورت کوتاه مدت) تأمین می گردد.

اما این روزها خرید ملک مشارکتی اعم از ویلا یا آپارتمان در شهرهای توریستی و زیارتی توسط ادارات و یا حتی افراد عادی هم صورت می پذیرد و علاقه مندان می توانند با عضویت در گروه های مختلف خانوادگی، همکاران، هم صنفان، همشهریان و … نسبت به خرید این دست املاک اقدام کنند.

در خرید خانه مشارکتی، هر فرد مالکیت مشاع (نسبی) بر روی یک ملک را به دست می‌آورد؛ به این معنی که به همراه سایر مالکان، حق استفاده از ملک را در دوره‌های زمانی مشخص دارد.

این دوره های زمانی معمولاً توسط مدیر گروه یا یکی از اعضای گروه برنامه ریزی یا قرعه کشی می شود و به اطلاع افراد رسانده می شود.

کسانی که اقدام به خرید تعداد سهام بیشتری می کنند، طبیعتاً مدت زمان اقامت آنها بیشتر خواهد شد.  ملک مشاع که عمدتاً توسط مالکان مبله و امکانات راحتی در آن تعبیه می شود، مکان مناسبی برای گذاران چند روز بی دغدغه و راحت در سفر محسوب می شود و افراد پس از پایان دوره زمانی خود ملزم به تحویل ملک به نفر بعدی با رعایت دوره زمانی و نظافت محوطه می باشند.

خرید تایم شرینگ امکان استفاده از ملک تفریحی شخصی را با هزینه‌ای کمتر و به‌صورت اشتراکی فراهم می‌کند، که به شما اجازه می‌دهد هر سال در زمان مشخصی از امکانات رفاهی و موقعیت‌های خوب استفاده کنید، برنامه‌ریزی آسان‌تری برای تعطیلات داشته باشید و در صورت نیاز بتوانید زمان یا مکان اقامت خود را تغییر دهید.

لازم به ذکر است که برای کلیه مالکانی که در این طرح شرکت می کنند سند تک برگ به میزان سهمی که خریداری نموده اند، صادر می شود که قابلیت انتقال به غیر دارد و هر زمان که افراد تمایل داشته باشند می توانند سهم خود را به دیگری واگذار نمایند.