راهنمای جامع بررسی قیمت خانه در آمریکا به پول ایران
خانه در آمریکا به پول ایران چند است؟
کسانیکه قصد خرید یا فروش خانه را دارند، برای اینکه بتوانند دید بهتری نسبت به شرایط بازار داشته باشند، ایدهآلترین راه پیشرویشان نظارت بر روند رشد قیمت مسکن خواهد بود؛ پیگیری روال افزایش و کاهش قیمت خانه در آمریکا برای سرمایهگذاری و مهاجرت میتواند شما را در مسیر اتخاذ تصمیمات بهتر سوق دهد. در ادامه با بررسی روند قیمت مسکن در ایالات متحده با ما همراه شوید:
نگاهی نزدیک به قیمت خانه در آمریکا
بنابر جامعه آماری ایالات متحده متوسط قیمت مسکن در سال 1980 و سال 2000 به قیمت امروز به ترتیب 148 هزار و 180 هزار دلار بوده است که به معنای افزایش 20 درصدی در یک بازه زمانی 20 ساله است.
در ماه مارس سال 2019، متوسط قیمت خانه در آمریکا به چیزی حدود 309 هزار دلار رسید؛ افزایشی بیش از 70 درصد در کمتر از 20 سال یا به عبارتی نزدیک به چهار برابر رشد بازه زمانی 20 سال گذشته.
و امروز، آمار رسمی منتشرشده نشان میدهد که قیمت خانه در آمریکا، 320 هزار دلار شده است؛ یعنی حدوداً شش میلیارد و 400 میلیون تومان با احتساب دلار 20 هزارتومانی.
در کل آمریکاییهایی که قصد فروش را دارند، بهترین فرصت ممکن نصیبشان شده است و آنهاییکه انتظار قیمتهای بالاتر را میکشند، نباید امیدی داشته باشند. در مقابل اگر کسی قصد خرید مسکن در آمریکا را داشته باشد، میتواند در همین شرایط دست به خرید بزند، چون دیگر شاهد افزایش قیمت نجومی تا چندین سال آینده در ایالات متحده نخواهیم بود.
بررسی قیمت خانه در آمریکا بر اساس عوامل متعدد
در ادامه چندین عامل وجود دارند که بر قیمت خانه در آمریکا تاثیر میگذارند و ما قصد داریم به تفکیک آنها را برایتان عنوان کنیم:
-
منطقه
قیمت کنونی مسکن در ایالات متحده براساس سطح قیمت متوسط در مناطق مختلف آمریکا با هم تفاوتهایی دارد:
غرب: 410 هزار دلار (8 میلیارد و 200 میلیون تومان)
شمال شرق: 295400 دلار (5 میلیارد و 908 میلیون تومان)
جنوب: 238 هزار دلار (4 میلیارد و 760 میلیون تومان)
غرب میانه: 203700 دلار (4 میلیارد و 74 میلیون تومان)
براساس موقعیت منطقهای ایالات متحده، متوسط قیمت مسکن در آن متفاوت خواهد بود. خانههای میانه غرب ارزانترین و خانههای غرب گرانقیمتترین هستند. برای مثال، خانههای اطراف سن خوزه کالیفرنیا در کشور گرانقیمتترین بوده و 1.2 میلیون دلار (24 هزار میلیارد تومان) قیمت دارند.
-
سال ساخت
جای تعجب نیست که عامل بعدی تاثیرگذار بر قیمت خانه در آمریکا، نوساز یا قدیمیساخت بودن آن باشد. در سال 2019، متوسط قیمت مسکن برای خرید یک خانه نوساز در آمریکا 329750 دلار (6 میلیارد و 595 میلیون تومان) و متوسط قیمت مسکن برای خرید یک خانه قدیمیساخت 245 هزار دلار (4 میلیارد و 900 میلیون تومان) بود. بنابراین بدانید که اگر قصد خرید و سرمایهگذاری با یک خانه نوساز را دارید، باید هزینه مازاد 85 هزار دلاری (1 میلیارد و 700 میلیون تومان) را به جان بخرید و در بودجهتان منظور کنید.
بیشتر خریداران چه در ایران چه در خارج از کشور، خیلی اهمیتی به قدیمیساخت بودن یک خانه نمیدهند و بیشتر به اختلاف قیمت آن توجه میکنند. در آمریکا 87 درصد خانههای خریداریشده در سال 2019، قدیمیساخت بوده است.
-
وضعیت خریدار
جالبتوجه است بدانید که کسانیکه برای بار اول در ایالات متحده خرید کردهاند، خانههایی با قیمت 215 هزار دلار (4 میلیارد و 300 میلیون تومان) را تهیه کردهاند و کسانیکه بار دوم یا چندمشان است، خانههایی با قیمت 287 هزار دلار (5 میلیارد و 740 میلیون تومان) را انتخاب کردهاند.
افراد مجرد و متاهل، برای خانهای که در ایالات متحده تهیه میکنند، انتخابهای متفاوتی دارند که در ادامه به آنها پرداختهایم:
افراد متاهل: 294 هزار دلار (5 میلیارد و 880 میلیون تومان)
خانمهای مجرد: 200450 دلار (4 میلیارد و 9 میلیون تومان)
آقایان مجرد: 189920 دلار (3 میلیارد و 799 میلیون تومان)
-
متراژ
و اما در پایان، متراژ خانه در آمریکا تا چه حد بر قیمت آن تاثیر میگذارد؟ در سال 2020، متوسط قیمت خانه در آمریکا به ازای هر فوت مربع (0.09 متر مربع) 140 دلار (2 میلیون و 800 هزار تومان) است؛ مردم هم در ایالات متحده معمولاً خانههای 1850 فوت مربعی (172 متر مربع) با سه اتاق خواب و دو حمام خرید میکنند.
در این مقاله ما شما را با قیمت خانه در آمریکا به پول ایران براساس منطقه، سال ساخت، وضعیت خریدار، متراژ و اطلاعاتی مفید و خواندنی در ارتباط با خرید مسکن در ایالات متحده آشنا کردیم. اگر به عنوان یکی از علاقمندان به خرید خانه در ایالات متحده، سوالی دارید، میتوانید در بخش نظرات، پرسشهایتان را مطرح نمایید.ما را در عصر اقتصاد دنبال کنید.
