حساب مسکن جوانان به همراه جدول اقساط وام مسکن جوانان
بررسی حساب مسکن جوانان و مراحل دریافت وام مسکن جوانان
امروزه بزرگترین آرزوی هر جوانی خانه دار شدن است و دغدغه هر فردی داشتن آرامش و امنیت آینده خود و فرزندانش است و داشتن مسکن میتواند این راه پر فراز و نشیب را تسهیل نماید، بانک مسکن با اعطای وام مسکن جوانان این امکان را فراهم نموده که با برنامه ریزی بلند مدت و بدون نیاز به سپرده گذاری، جوانان بتوانند خانه موردنظر خود را خریداری و به زبان ساده تر سقفی برای خود داشته باشند. در ادامه بطور کامل به چگونگی دریافت این وام و مراحل آن خواهیم پرداخت.
وام مسکن جوانان
وام مسکن جوانان برای جوانانی در نظر گرفته شده که امکان سپرده گذاری مبالغ بالا را نداشته و برای نجات از اجاره نشینی و با برنامه ریزی پنج سال به بالا درصدد خرید یک واحد مسکونی هستند و به طور تدریجی سپرده حساب خود را افزایش میدهند.
نرخ سود این تسهیلات 6درصد و 9درصد بوده و بازپرداخت آن حداکثر بیست ساله میباشد و از این طریق جوانان میتوانند صاحب خانه شوند.
طرح مسکن جوانان بانک مسکن چیست؟
جهت استفاده از طرح مسکن جوانان میبایستی یک حساب پس انداز مسکن افتتاح و ماهانه مبلغی را سپرده گذاری نمود البته برنامه آن توسط بانک مرکزی ارائه میشود و بعد از 5 تا 15 سال میتوان وام مسکن را دریافت نمود. البته اگر فردی متقاضی تسهیلات با ضرایب بیشتر است میبایست مبلغ بیشتری به طور ماهیانه به بانک بپردازد.
به طور مثال سپرده گذاری که بخواهد در پایان سال پنجم از سقف تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی در شهر تهران استفاده نماید باید در سال اول ماهیانه مبلغ تعیین شده از سوی بانک مرکزی را واریز نماید.
شرایط وام مسکن جوانان
- داشتن حداقل هیجده سال که میتواند به نام خود یا کسانی که تحت قیومیت او باشند این حساب را افتتاح نماید.
- مدت سپرده گذاری مستمر در این طرح حداقل 5 سال و حداکثر 15 سال میباشد.
- در طول دوره سپرده گذاری در هر مقطعی میتوان از حساب برداشت کرد اما نباید متوسط موجودی از حداقل میزان مبلغ تعیین شده کمتر باشد.
- یکی دیگر از شرایط جدید این وام این است که می توان حساب وام مسکن جوانان را به یکی از بستگان نزدیک که شامل فرزند پدر، مادر، خواهر، برادر، مادربزرگ، پدربزرگ و نوه هست انتقال داد.
- حداقل واریزی ماهانه افتتاح کنندگان حساب ها در ابتدای هر سال توسط بانک مرکزی ایران تعیین و ابلاغ میگردد.
سقف وام مسکن جوانان
سقف وام مسکن در کلان شهرها متفاوت بوده به این طریق که پیش از این سقف وام مسکن 250 میلون تومان بوده که در تهران به میزان ۶۰درصد افزایش یافت و به عدد 400 میلیون تومان رسید و در شهرهای بزرگ اهواز، مشهد، تبری، قم شیراز و کرمانشاه به مبلغ 330 میلیون تومان افزایش و در سایر شهرها نیز از ۱۸۴ میلیون تومان به مبلغ ۲۹۰ میلیون تومان رسید در ادامه بطور دقیق به این مبحث می پردازیم.
مدارک لازم برای دریافت وام
- اصل و تصویر سند مالکیت
- اصل و تصویر کلیه پروانههای ساخت
- اصل و تصویر کلیه پایان کارهای ساختمانی
- اصل و تصویر مبایعهنامه
- تصویر تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده
- قبض برق ساختمان (در صورت نیاز) بهمراه مستندات کد پستی ملک خریداریشده
- ارائه اصل دفترچه یا کارت
- اصل و تصویر گواهی حقوق یا جواز کسب (ارائه مدارک شغلی خریدار)
- اصل و تصویر بنچاق (در صورت لزوم و تشخیص شعبه)
- اصل و تصویر وکالتنامه (در صورت وجود وکیل)
- اصل و تصویر اجارهنامه ملک (املاک اوقافی)
- تکمیل نمونه فرمهای دریافت وام مسکن جوانان
جدول اقساط وام مسکن جوانان
مبالغ به تومان است
| تهران | شهرهای بزرگ | سایر شهرها | ||||
| مبلغ تسهیلات:400.000.000 تومان | مبلغ تسهیلات:330.000.000 تومان | مبلغ تسهیلات:290.000.000 تومان | ||||
| سال | واریز بصورت ماهانه | واریز بصورت سالانه | واریز بصورت ماهانه | واریز بصورت سالانه | واریز بصورت ماهانه | واریز بصورت سالانه |
| سال اول | 90.000 | 586.000 | 74.000 | 483.000 | 65.000 | 425.000 |
| سال دوم | 99.000 | 1.140.000 | 82.000 | 940.000 | 72.000 | 826.000 |
| سال سوم | 109.000 | 1.254.000 | 90.000 | 1.034.000 | 79.000 | 909.000 |
| سال چهارم | 120.000 | 1.380.000 | 99.000 | 1.138.000 | 87.000 | 1.000.000 |
| سال پنجم | 132.000 | 1.517.000 | 109.000 | 1.252.000 | 96.000 | 1.100.000 |
| سال ششم | 145.000 | 1.670.000 | 120.000 | 1.377.000 | 105.000 | 1.210.000 |
| سال هفتم | 150.000 | 1.836.000 | 132.000 | 1.515.000 | 116.000 | 1.331.000 |
| سال هشتم | 176.000 | 2.020.000 | 145.000 | 1.666.000 | 127.000 | 1.464.000 |
| سال نهم | 193.000 | 2.222.000 | 160.000 | 1.833.000 | 140.000 | 1.610.000 |
| سال دهم | 212.500 | 2.444.000 | 175.500 | 2.016.000 | 154.000 | 1.772.000 |
| سال یازدهم | 234.000 | 2.688.000 | 193.000 | 2.218.000 | 170.000 | 1.949.000 |
| سال دوازدهم | 257.000 | 2.957.000 | 212.000 | 2.439.000 | 186.000 | 2.144.000 |
| سال سیزدهم | 283.000 | 3.253.000 | 233.000 | 2.683.000 | 205.000 | 2.358.000 |
| سال چهاردهم | 311.000 | 3.578.000 | 257.000 | 2.952.000 | 225.000 | 2.594.000 |
| سال پانزدهم | 343.000 | 3.936.000 | 282.000 | 3.247.000 | 248.000 | 2.853.000 |
| واریز کلی13.333.333 | واریز کلی11.000.000 | واریز کلی9.666.666 | ||||
چگونگی مراحل دریافت تسهیلات مسکن جوانان
۱ – تشکیل و تکمیل پرونده
این مرحله تقریبا 2 روز زمان بر است و شرایط لازم برای دریافت وام بررسی میگردد.
۲ – مرحله ارزیابی
این مرحله از دریافت تسهیلات مسکن تقریباً ۷ تا ۹ روز زمان نیاز دارد و بصورت علی الحساب کارمزد مربوطه ارزیابی میگردد.
۳ – پیش نویس قرارداد
زمان لازم برای این مرحله حدود ۳ تا ۵ روز کاری میباشد و درخواست مشتری برای نوع و مدت اقساط و مبلغ تسهیلات اخذ و مابه التفاوت کارمزد ارزیابی و دریافت میگردد و در نهایت قرارداد به دفتر اسناد رسمی ارسال میشود.
۴ – ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی
پس از تایید ثبت در دفتر اسناد رسمی، چک صادر و به مشتری تحویل داده میشود.اگر سوالی دارید میتوانید به سایت عصر اقتصاد مراجعه کنید.
