هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت/ سفته بازی اوراق تسه را گران کرد

قیمت اوراق تسه طی روزهای اخیر روند افزایشی به خود گرفته است. هزینه اوراق مسکن زوجین به ۱۳۲ میلیون تومان رسید. علت این افزایش قیمت چیست؟

به گزارش تجارت‌نیوز، هزینه خرید وام مسکن نسبت به هفته‌های قبل افزایشی شد. قیمت اوراق تسهیلات مسکن در شش ماه گذشته روند نوسانی و اغلب افزایشی را تجربه کرده است.

اکنون قیمت اوارق تسه در بازار سرمایه ۱۳۸ هزار و ۱۰۰ تومان رسیده است.

پیش از این متاهل‌های ساکن تهران با پرداخت حدود ۱۲۴ میلیون تومان می‌توانستند نسبت به خرید این اوراق اقدام کنند. این رقم در حال حاضر حدودا ۱۳۲ میلیون تومان است.

چرا تسه گران شد؟

برزو حق‌شناس، کارشناس بازار سرمایه در گفتگو با تجارت‌نیوز می‌گوید:  چندی پیش ملبغ وام مسکن افزایش یافت و این افزایش تقاضا برای اوارق مسکن یا همان تسه را افزایش داد.

زمانی که بازار سهام روند نزولی به خود می‌گیرد، بخشی از نقدینگی به علت سفته‌بازی وارد معاملات تسه می‌شوند.

این کارشناس بازار سرمایه عقیده دارد که افزایش قیمت اوارق تسه نمی‌تواند تاثیری روی بازار مسکن داشته باشد.

قیمت اوراق برای مجردها و زوجین

مجردهای تهرانی می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. این رقم شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود.

آنها برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات، باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن بخرند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۱۳۸ هزار و ۱۰۰ تومانی ۵۵ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان می‌شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ ۲۲ میلیون و ۹۶ هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۷۷ میلیون و ۳۳۶ هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند.

بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۱۱۰ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان می‌شود.

این رقم همراه با هزینه ۲۲ میلیون و ۹۶ هزار تومانی وام جعاله است که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند. در مجموع آنها باید ۱۳۲ میلیون و ۵۷۶ هزار تومان بپردازند.