چالش خانه‌های دوم در شهرستان ساحلی بروتانی فرانسه
ترجمه: محمود نواب مطلق
آیا واقعا اقامتگاه های دوم برای گردشگران، بازار مسکن شهرستان ساحلی بروتانی در فرانسه را به هم ریخته است؟ آیا مقررات بیشتری مورد نیاز است؟
در روزهای پایانی هفته دهها تن از تظاهراتکنندگان در این شهر خواستار دستیابی به مسکن مناسب شدند.
خانه‌های دوم برای گردشگران به عنوان مهمترین چالش ساکنان این شهرستان ساحلی محسوب میشوند.
گروهها و سازمانهای مختلف از جمله اتحادیه حمایت ازبروتانی به دنبال یک پویش منطقهای در بهار گذشته به بررسی وضع مسکن در مناطق پر تنش این شهر پرداخت.
نیل کائوایسَن، مشاور منطقهای درباره شروع این پویش میگوید:«هدف از این پویش تهیه مسکن مورد نیاز کسانی است که بیش از یکسال در مناطق پر تنش اقامت داشتهاند.»
به عقیده اتحادیه دفاع از بروتانی «کاهش میزان خانه‌های دوم که به نظر آنان به عنوان مسکنهای غیرقابل استفاده خالی میمانند نقش عمدهای در بازگشت ثبات به بازار مسکن این شهر ایفا میکنند.»
در مقابل عدهای از نمایندگان محلی ضمن مخالفت با این تحلیل به دلیل داشتن نظر سوء به حریم خصوصی افراد طی سخنرانیهایی مراتب اعتراض خود را به آن ابراز داشتند. رونان لائوس، شهردارشهر پلومور و نماینده سابق جمهوریخواهان جزو این دسته افراد بود که تعبیرش از این پویش به «راه انداختن هیایو و جوسازی است.»
از طرف دیگر لوئیگ شِسنه ژیرار یکی از مدیران سوسیالیست منطقه بروتانی نیز با مخالفت با این تحلیل در ماه ژوئن گذشته(خرداد) پرونده این تفکر در مورد خانه‌های دوم را به طور کلی بست. به عقیده او:«صرف نظر از اینکه عملی بودن این تفکر کاملا زیر سئوال است؛ در موقعیت کنونی حقوق ملی و اروپایی این تفکر بسیار خطرناک، ناکارآمد و مخالف منافع و ارزشهای بروتانی است.»
در عوض او راههای دیگری را پیشنهاد کرد که حمایت از شهردارانی که درصدد پیشخرید املاک و زمینهای بایر هستند، از جمله این راهکارهاست. بدین ترتیب یک دفتر املاک برای تهیه املاک خام و زمین تشکیل میشود.
اگر چه پیشنهادات اتحادیه حمایت از بروتانی مورد اتفاق آراء همه نیست؛ اما حتی موجب برانگیخته شدن تعداد سوالات کمی نیز در مورد وضع کنونی نشده است.
اقبال به منطقه ساحلی بروتانی به ویژه از شروع بحران کرونا بسیار آشکار است. یکسال است بازار مسکن در این منطقه بسیار فعال و پویاست. در بسیاری از موارد حتی قبل از معرفی ملک برای فروش، آن ملک به سرعت فروخته میشود به همین دلیل هم در مناطق ساحلی قیمت مسکن افزایش یافته است.
مدتهای طولانیست سهم معاملات خانه‌های دوم و املاک مخصوص گردشگری در بروتانی ۱۳ درصد از کل معاملات املاک را به خود اختصاص داده است. دراین وضع جدید آیا جایی برای خریداران محلی در بروتانی باقی میماند. طبیعتا مشکلات بیشتر ازآن چیزیست که به نظر می آید.
رونان لائوس، شهردار پلومور در تأکید مواضع خود در مورد خانه‌های دوم میگوید:«۶۵درصد از کسانیکه در شهر پلومور خانه میخرند و ۸۵ درصد خریداران خانه در شهر پِایی لوریان بومی هستند. از سال ۲۰۱۴(۱۳۹۳) از هر ۳۰۰ تا ۴۰۰ معامله خانه در سال ۲۵ تا ۳۰ معامله به اهالی پاریس اختصاص دارد.»
به نظر مشاوران املاک حرفهای همچون وَنسان لومه، مسئول ارتباطات سردفتران غرب فرانسه «پایتختنشینان به دلیل قدرت خرید بیشتر در مناطق ساحلی بیشتر خانه میخرند. اما نه به میزانی که همگان ادعا میکنند.»
بروتانی تنها منطقه بحثانگیز در مورد خانه‌های دوم نیست. در منطقه پِای باسک فرانسه نیز چنین مسالهای وجود دارد. برای حل این معضل شهرداران به مالیات رو آوردهاند، یعنی برای اقامتهای گردشگری در منازل مالیات وضع کردهاند. وضع چنین مالیاتی برای شهر ساحلی بروتانی از جمله مطالبات تجمعات روز شنبه در این شهر بوده است. همچنین برای اجاره اماکن گردشگری تظاهرکنندگان خواستار وضع مالیاتهای مخصوص به منظور ایجاد ثبات در بازار املاک این شهر هستند. در شهر سن مالو به عنوان شهر برگزیده فرانسه در خصوص اجاره منازل گردشگری؛ از ماه جولای گذشته (تیر) مالیات ۱۲درصدی برای اجاره منازل مبله گردشگری وضع کردهاند. اینها همه مؤید آنست که نمایندگان نمیتوانند در قبال معضل مسکن و حواشی آن بیتفاوت باشند.
منبع: letelegramme
